Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 119 logements au total.
À Fessanvilliers-Mattanvilliers, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 78,6 %
Le parc de Courteilles se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 40 logements sur 119 (33,6 %), contre 71 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Côté cadre local, Courteilles est dans la tradition des villages normands, à 164 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,6 % des résidences principales de Courteilles sont occupées par leur propriétaire, contre 10,8 % de locataires.
37,1 % des logements de Courteilles datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. DPE: classe C dominante et 240 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,1 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (39,4 %).
Croissance modérée du parc de Courteilles entre 2016 et 2022 (+10,2 %). Profil fortement motorisé: 62,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Courteilles est dans la tradition des villages normands. La commune est à 164 m d'altitude, dans un paysage de collines: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 119 logements dont 71 résidences principales, 40 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 60 % de résidences principales, 34 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 119 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 108 | 119 |
| Rés. principales | 60 | 62 | 71 |
| Rés. secondaires | 38 | 39 | 40 |
| Vacants | 8 | 7 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,6 % appartiennent à leurs occupants, 10,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 84 logements, le total atteint 119 en 2022 (+42 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 14 | 17 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en C, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (46 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 215 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 215 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0