01 Le parc de logements
Le parc comprend 75 logements dont 49 résidences principales, 23 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 49 | 65,3 % |
| Résidences secondaires | 23 | 30,7 % |
| Logements vacants | 3 | 4,0 % |
Le graphique détaille la structure des 75 logements: 65 % sont habités en permanence, 31 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 18,8 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 12 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 15 | 31,3 % |
| 2006-2019 | 6 | 12,5 % |
La période 1991-2005 concentre 31 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,1 % |
| 2 pièces | 3 | 6,3 % |
| 3 pièces | 9 | 18,8 % |
| 4 pièces | 7 | 14,6 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 58,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 76 | 75 |
| Rés. principales | 40 | 45 | 49 |
| Rés. secondaires | 28 | 28 | 23 |
| Vacants | 7 | 3 | 3 |
En comparaison, Chaudebonne (à 10 km) enregistre 32,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 39 | 79,6 % |
| Locataires (privé) | 6 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 6,1 % |
La répartition du parc occupé: 81,2 % de propriétaires, 12,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 29,2 % |
| Électricité | 7 | 14,6 % |
| Autre (bois…) | 27 | 56,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 49 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,1 % |
| 1 voiture | 21 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 49,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 43 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 21 | 9 | 20 |
| 1975 | 45 | 24 | 16 | 5 |
| 1982 | 53 | 34 | 17 | 2 |
| 1990 | 60 | 34 | 18 | 8 |
| 1999 | 67 | 36 | 28 | 3 |
| 2006 | 73 | 43 | 28 | 2 |
| 2011 | 74 | 40 | 28 | 7 |
| 2016 | 76 | 45 | 28 | 3 |
| 2022 | 75 | 48 | 23 | 3 |
Trajectoire de long terme: 50 logements en 1968, 75 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 30,8 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 3 | 23,1 % |
| Classe G | 3 | 23,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (31 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 30,8 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 38,5 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (38 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 338 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 183 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 518 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 518 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 153 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (298 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (184).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crupies (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Crupies reste vacante hors saison — 23 résidences secondaires recensées (30,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 92,0 % du parc se compose de maisons (69 unités). Ancrage local: la commune est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, perchée à 641 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La détention de son logement domine très largement à Crupies (81,2 % de propriétaires).
L'ancienneté du parc de Crupies mêle deux époques — 18,4 % avant 1919, 12,2 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 290 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 46,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 56,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,3 %). Profil fortement motorisé: 49,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Crupies est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche. Côté topographie, Crupies se trouve perchée à 641 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 49 résidences principales de Crupies et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.