Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 26 logements au total.
La part de propriétaires atteint 37,8 % à Valouse, commune de 41 hab. à 11 km
9 résidences secondaires sur un parc de 26 logements (soit 34,6 %): le caractère de villégiature d'Orcinas est net. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,3 % du parc se compose de maisons (24 unités). Côté cadre local, Orcinas est dans le couloir rhodanien, perchée à 605 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,3 % de propriétaires contre 18,8 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 31,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 238 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 33,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (68,8 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,0 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Orcinas: 68,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le couloir rhodanien. Le parc résidentiel d'Orcinas s'inscrit dans un territoire perchée à 605 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 26 logements dont 16 résidences principales, 9 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 62 % d'habitat permanent, 35 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 26.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 44 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 44 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 20 | 25 | 26 |
| Rés. principales | 10 | 15 | 16 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 9 |
| Vacants | 2 | 0 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,3 % de propriétaires occupants, 18,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (69 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 69 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 12 à 26 logements, soit +117 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orcinas (prix au m², ventes DVF, tendance).