01 Le parc de logements
Le parc comprend 26 logements dont 16 résidences principales, 9 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 16 | 61,5 % |
| Résidences secondaires | 9 | 34,6 % |
| Logements vacants | 1 | 3,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 62 % d'habitat permanent, 35 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 26.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 31,3 % |
| 1919-1945 | 1 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 2 | 12,5 % |
| 1991-2005 | 1 | 6,3 % |
| 2006-2019 | 7 | 43,8 % |
La période 2006-2019 concentre 44 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 44 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 6,3 % |
| 3 pièces | 4 | 25,0 % |
| 4 pièces | 4 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 7 | 43,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 20 | 25 | 26 |
| Rés. principales | 10 | 15 | 16 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 9 |
| Vacants | 2 | 0 | 1 |
La part de propriétaires atteint 37,8 % à Valouse, commune de 41 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 13 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 3 | 18,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,3 % de propriétaires occupants, 18,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 6,3 % |
| Électricité | 4 | 25,0 % |
| Autre (bois…) | 11 | 68,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (69 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 9 |
| Total ménages | 16 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 5 | 31,3 % |
| 2 voitures ou plus | 11 | 68,8 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 69 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 50,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 12 | 11 | 1 | 0 |
| 1975 | 14 | 9 | 4 | 1 |
| 1982 | 15 | 10 | 5 | 0 |
| 1990 | 16 | 10 | 6 | 0 |
| 1999 | 18 | 11 | 7 | 0 |
| 2006 | 21 | 13 | 8 | 0 |
| 2011 | 20 | 10 | 8 | 2 |
| 2016 | 25 | 15 | 10 | 0 |
| 2022 | 26 | 16 | 9 | 1 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 12 à 26 logements, soit +117 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 2 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 358 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 215 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 358 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orcinas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
9 résidences secondaires sur un parc de 26 logements (soit 34,6 %): le caractère de villégiature d'Orcinas est net. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,3 % du parc se compose de maisons (24 unités). Côté cadre local, Orcinas est dans le couloir rhodanien, perchée à 605 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,3 % de propriétaires contre 18,8 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 31,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 238 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 33,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (68,8 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,0 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Orcinas: 68,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le couloir rhodanien. Le parc résidentiel d'Orcinas s'inscrit dans un territoire perchée à 605 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.