Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 514 logements au total.
À 16 km, Charols (965 hab.) enregistre 68,1 % de part de propriétaires
Le parc de Bourdeaux est atypique: 31,9 % des 514 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Le pavillonnaire l'emporte largement (83,9 %), le collectif assurant 16,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Bourdeaux est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, perchée à 556 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Avec 63,4 % de propriétaires et 31,9 % de locataires, Bourdeaux se range du côté des communes à majorité propriétaire. 8,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,1 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 288 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 40,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,8 %).
Bourdeaux affiche une croissance de son parc de +5,1 % depuis 2016. 10,0 % des ménages de Bourdeaux n'ont pas de voiture, 39,5 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône — un ancrage qui colore le parc. Bourdeaux est perchée à 556 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Bourdeaux est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Drôme. (sur 120 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 514 logements dont 311 résidences principales, 164 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 514 logements du parc, 61 % assurent la fonction de résidence principale, contre 32 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 457 | 489 | 514 |
| Rés. principales | 284 | 287 | 311 |
| Rés. secondaires | 130 | 147 | 164 |
| Vacants | 44 | 56 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 63,4 % de propriétaires face à 31,9 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 50 % à une voiture, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 318 logements en 1968, 514 en 2022 (+62 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 73 | 67 | 63 | 66 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 34 | 31 | 28 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 121 diagnostics: la majorité se situe en classe G (28 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 26 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 381 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 127 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (299 kWh/m²/an), les appartements ? (275) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 12 |
| T3 | 16 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourdeaux (prix au m², ventes DVF, tendance).