01 Le parc de logements
Le parc comprend 195 logements dont 119 résidences principales, 50 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 119 | 61,0 % |
| Résidences secondaires | 50 | 25,6 % |
| Logements vacants | 25 | 12,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 26 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 195.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 32,5 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 15 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 29 | 24,8 % |
| 1991-2005 | 17 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 11 | 9,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 4 | 3,3 % |
| 3 pièces | 23 | 19,2 % |
| 4 pièces | 32 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 50,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 184 | 185 | 195 |
| Rés. principales | 119 | 123 | 119 |
| Rés. secondaires | 65 | 46 | 50 |
| Vacants | 0 | 16 | 25 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Ferréol-Trente-Pas (9 km) affiche 51,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 87 | 73,1 % |
| Locataires (privé) | 18 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 14 | 11,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 73,0 % de propriétaires occupants, 15,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 15,1 % |
| Électricité | 21 | 17,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 76 | 63,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 64 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 119 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 57 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,4 % |
| 1 voiture | 50 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 65 | 54,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 113 | 70 | 13 | 30 |
| 1975 | 120 | 68 | 17 | 35 |
| 1982 | 120 | 86 | 31 | 3 |
| 1990 | 136 | 91 | 28 | 17 |
| 1999 | 165 | 108 | 46 | 11 |
| 2006 | 178 | 112 | 60 | 6 |
| 2011 | 184 | 119 | 65 | 0 |
| 2016 | 185 | 123 | 46 | 16 |
| 2022 | 195 | 119 | 50 | 25 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 113 à 195, soit +73 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 19 | 23 | 23 | 27 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,2 % |
| Classe C | 3 | 9,7 % |
| Classe D | 8 | 25,8 % |
| Classe E | 5 | 16,1 % |
| Classe F | 3 | 9,7 % |
| Classe G | 11 | 35,5 % |
La classe G domine avec 35 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,7 % |
| Classe B | 10 | 32,3 % |
| Classe C | 10 | 32,3 % |
| Classe D | 2 | 6,5 % |
| Classe E | 1 | 3,2 % |
| Classe F | 2 | 6,5 % |
| Classe G | 3 | 9,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 367 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 356 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 238 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 367 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 221 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (343 kWh/m²/an); côté appartements, ? (122).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vesc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 25,6 % de résidences secondaires (50 logements), Vesc affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La maison individuelle domine très largement, avec 92,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Vesc est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, à une altitude moyenne de 777 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Avec 73,0 % de propriétaires et 15,4 % de locataires, Vesc se range du côté des communes à majorité propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 32,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 328 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 45,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 63,9 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,4 %). La multi-motorisation est la norme à Vesc: 54,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 777 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 119 résidences principales de Vesc et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.