01 Le parc de logements
Le parc comprend 54 logements dont 50 résidences principales, 3 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 50 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 3 | 5,6 % |
| Logements vacants | 1 | 1,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 54 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 46,0 % |
| 1919-1945 | 2 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 12 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,0 % |
| 2006-2019 | 11 | 22,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 46 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,0 % |
| 3 pièces | 1 | 2,0 % |
| 4 pièces | 12 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 72,0 % |
Taille moyenne: 5,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 72 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 53 | 54 |
| Rés. principales | 43 | 47 | 50 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 3 |
| Vacants | 5 | 0 | 1 |
À Tarsul (8 km, 166 hab.), la part de propriétaires s'élève à 59,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 96,0 % |
| Locataires (privé) | 1 | 2,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 96,1 %, locataires 2,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 32,0 % |
| Électricité | 9 | 18,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 23 | 46,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 50 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,0 % |
| 1 voiture | 11 | 22,0 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 74,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 22 % mono-motorisés, 74 % multi-motorisés. Par ailleurs, 58,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 31 | 14 | 13 | 4 |
| 1975 | 33 | 8 | 19 | 6 |
| 1982 | 41 | 25 | 9 | 7 |
| 1990 | 46 | 30 | 13 | 3 |
| 1999 | 44 | 34 | 8 | 2 |
| 2006 | 42 | 35 | 7 | 0 |
| 2011 | 52 | 43 | 4 | 5 |
| 2016 | 53 | 47 | 6 | 0 |
| 2022 | 54 | 50 | 3 | 1 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 31 à 54, soit +74 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 66,7 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (67 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 286 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 217 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 286 pour ceux 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Curtil-Saint-Seine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Curtil-Saint-Seine rassemble 54 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (50 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune bourguignonne, à une altitude moyenne de 502 m, sur un relief marqué.
Profil fortement patrimonial: 96,1 % des ménages de Curtil-Saint-Seine sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 46,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 228 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (46,0 %).
Le parc de Curtil-Saint-Seine est stable sur la période 2016-2022 (+1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Curtil-Saint-Seine: 74,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Curtil-Saint-Seine appartient au tissu une commune bourguignonne, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 502 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 50 résidences principales de Curtil-Saint-Seine et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.