01 Le parc de logements
Le parc comprend 126 logements dont 73 résidences principales, 47 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 73 | 57,9 % |
| Résidences secondaires | 47 | 37,3 % |
| Logements vacants | 6 | 4,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 58 % de résidences principales, 37 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 126 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 65,8 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 5 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 8 | 11,0 % |
| 1991-2005 | 2 | 2,7 % |
| 2006-2019 | 5 | 6,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 66 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 66 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,4 % |
| 2 pièces | 3 | 4,1 % |
| 3 pièces | 9 | 12,3 % |
| 4 pièces | 19 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 56,2 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 135 | 126 |
| Rés. principales | 56 | 64 | 73 |
| Rés. secondaires | 53 | 53 | 47 |
| Vacants | 18 | 18 | 6 |
La part de propriétaires atteint 51,7 % à Saint-Clément-sur-Guye, commune de 140 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 64 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 6 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,1 % |
Occupation des résidences principales — 87,7 % appartiennent à leurs occupants, 8,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 34,2 % |
| Électricité | 15 | 20,5 % |
| Autre (bois…) | 33 | 45,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 34 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 73 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,5 % |
| 1 voiture | 35 | 47,9 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 46,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 48 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 116 | 62 | 45 | 9 |
| 1975 | 121 | 64 | 50 | 7 |
| 1982 | 120 | 56 | 55 | 9 |
| 1990 | 126 | 57 | 55 | 14 |
| 1999 | 125 | 59 | 54 | 12 |
| 2006 | 120 | 61 | 52 | 7 |
| 2011 | 127 | 56 | 53 | 18 |
| 2016 | 135 | 64 | 53 | 18 |
| 2022 | 126 | 73 | 47 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 116 à 126, soit +9 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 19 | 11 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 5 | 35,7 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 4 | 28,6 % |
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 3 | 21,4 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 4 | 28,6 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Répartition climat du parc: D concentre 29 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 330 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 279 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 279 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 330 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Curtil-sous-Burnand (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Curtil-sous-Burnand est nette: 37,3 % des 126 logements sont des résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,4 % de maisons individuelles. Curtil-sous-Burnand est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 277 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,7 % des résidences principales de Curtil-sous-Burnand sont occupées par leur propriétaire, contre 8,2 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Curtil-sous-Burnand: 65,8 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Curtil-sous-Burnand consomme plus que la moyenne: D dominante, 326 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 42,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,2 %).
Le parc de Curtil-sous-Burnand a reculé de -6,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 277 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.