Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 335 logements au total.
Malay, commune de taille similaire à 5 km, affiche 52,7 % de part de propriétaires
Le parc de Bonnay-Saint-Ythaire est atypique: 35,2 % des 335 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,1 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Bonnay-Saint-Ythaire est dans les paysages de Bourgogne, à 248 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,3 % des résidences principales de Bonnay-Saint-Ythaire sont occupées par leur propriétaire, contre 15,0 % de locataires. 2,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à Bonnay-Saint-Ythaire: 64,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Bonnay-Saint-Ythaire consomme plus que la moyenne: C dominante, 264 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 27,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 41,7 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 42,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bonnay-Saint-Ythaire est dans les paysages de Bourgogne. L'environnement physique — à 248 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 335 logements dont 187 résidences principales, 118 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 335 logements du parc, 56 % assurent la fonction de résidence principale, contre 35 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 65 % du parc, tandis que 65 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 329 | 328 | 335 |
| Rés. principales | 174 | 179 | 187 |
| Rés. secondaires | 131 | 118 | 118 |
| Vacants | 23 | 32 | 30 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 79,3 % de propriétaires occupants, 15,0 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 14 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 271 à 335, soit +24 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 39 | 35 | 39 | 36 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 22 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 90 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (47 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 314 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 166 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (316 kWh/m²/an), les appartements ? (160) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bonnay-Saint-Ythaire (prix au m², ventes DVF, tendance).