Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 304 logements au total.
Pour référence, Saint-Pierre-Es-Champs (10 km) affiche 74,5 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Cuy-Saint-Fiacre totalise 304 logements dont 88,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 96,7 % du parc. La commune est au cœur du bocage normand, en plaine, à 120 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Cuy-Saint-Fiacre (82,5 % de propriétaires).
Entre héritage et modernité: 24,6 % de logements d'avant 1919 et 14,0 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 226 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 15,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (36,2 %).
Le parc de Cuy-Saint-Fiacre se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Le parc résidentiel de Cuy-Saint-Fiacre s'inscrit dans un territoire en plaine, à 120 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 268 résidences principales de Cuy-Saint-Fiacre et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 304 logements dont 268 résidences principales, 14 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 304 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 284 | 296 | 304 |
| Rés. principales | 260 | 264 | 268 |
| Rés. secondaires | 16 | 13 | 14 |
| Vacants | 8 | 19 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,5 % appartiennent à leurs occupants, 16,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 35 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 137 logements à l'origine, 304 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 20 | 16 | 22 | 20 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 51 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 259 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 162 kWh/m²/an (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0