01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 482 logements dont 2 956 résidences principales, 48 résidences secondaires et 478 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 956 | 84,9 % |
| Résidences secondaires | 48 | 1,4 % |
| Logements vacants | 478 | 13,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 3 482 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 355 | 12,4 % |
| 1919-1945 | 258 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 963 | 33,8 % |
| 1971-1990 | 681 | 23,9 % |
| 1991-2005 | 328 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 267 | 9,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 146 | 4,9 % |
| 2 pièces | 386 | 13,1 % |
| 3 pièces | 824 | 27,9 % |
| 4 pièces | 792 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 808 | 27,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 27 % du parc, contre 18 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 307 | 3 405 | 3 482 |
| Rés. principales | 3 009 | 2 969 | 2 956 |
| Rés. secondaires | 27 | 33 | 48 |
| Vacants | 272 | 403 | 478 |
Commune voisine de taille comparable, Vexin-sur-Epte (38 km) affiche 70,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 155 | 39,1 % |
| Locataires (privé) | 863 | 29,2 % |
| Locataires HLM | 906 | 30,6 % |
| Logés gratuitement | 31 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 39,1 % de propriétaires occupants, 59,9 % de locataires et 31 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 396 | 47,2 % |
| Fioul | 212 | 7,2 % |
| Électricité | 1 054 | 35,7 % |
| Gaz bouteille | 13 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 280 | 9,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au gaz de ville, 36 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 458 |
| 2 à 4 ans | 625 |
| 5 à 9 ans | 509 |
| 10 ans ou plus | 1 363 |
| Total ménages | 2 956 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 634 |
| Sous-occupation modérée | 878 |
| Sous-occupation accentuée | 749 |
| Suroccupation modérée | 164 |
| Suroccupation accentuée | 22 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 681 | 23,0 % |
| 1 voiture | 1 640 | 55,5 % |
| 2 voitures ou plus | 635 | 21,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 23 % sans, 55 % à une voiture, 21 % multi-motorisés. Par ailleurs, 51,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 960 | 1 840 | 24 | 96 |
| 1975 | 2 290 | 2 189 | 27 | 74 |
| 1982 | 2 561 | 2 362 | 57 | 142 |
| 1990 | 2 704 | 2 471 | 94 | 139 |
| 1999 | 2 908 | 2 688 | 85 | 135 |
| 2006 | 3 059 | 2 825 | 31 | 203 |
| 2011 | 3 307 | 3 009 | 27 | 272 |
| 2016 | 3 405 | 2 969 | 33 | 403 |
| 2022 | 3 482 | 2 956 | 48 | 478 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 960 logements à l'origine, 3 482 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 473 | 478 | 475 | 442 | 428 | 308 |
| Dont vacants > 2 ans | 203 | 201 | 224 | 173 | 171 | 178 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,1 % |
| Classe B | 13 | 0,5 % |
| Classe C | 587 | 24,6 % |
| Classe D | 1 172 | 49,0 % |
| Classe E | 337 | 14,1 % |
| Classe F | 153 | 6,4 % |
| Classe G | 126 | 5,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (49 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 118 | 4,9 % |
| Classe B | 512 | 21,4 % |
| Classe C | 612 | 25,6 % |
| Classe D | 824 | 34,5 % |
| Classe E | 166 | 6,9 % |
| Classe F | 118 | 4,9 % |
| Classe G | 41 | 1,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (34 %), et 52 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 211 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 131 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 286 kWh/m²/an, contre 131 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 155 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 13 | 0 |
| Classe C | 127 | 460 |
| Classe D | 328 | 844 |
| Classe E | 169 | 168 |
| Classe F | 94 | 59 |
| Classe G | 54 | 72 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (238 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (206).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 187 |
| T3 | 395 |
| T4 | 342 |
| T5+ | 85 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gournay-en-Bray (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Gournay-en-Bray présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 13,7 % en 2022. Parc mixte: 52,2 % de maisons et 47,8 % d'appartements cohabitent. Ce contexte résidentiel — Gournay-en-Bray est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 102 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Selon l'INSEE, 59,9 % des résidences principales de Gournay-en-Bray sont occupées par des locataires. 30,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
12,5 % des logements de Gournay-en-Bray ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le parc de Gournay-en-Bray présente un profil énergétique médian: classe D, 217 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,2 % des résidences principales.
Le parc de Gournay-en-Bray se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 23,0 % sans voiture et 21,5 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Gournay-en-Bray s'inscrit dans un territoire en plaine, à 102 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.