01 Le parc de logements
Le parc comprend 211 logements dont 203 résidences principales, 1 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 203 | 96,2 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,5 % |
| Logements vacants | 7 | 3,3 % |
Sur les 211 logements recensés, 96 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 1,0 % |
| 1919-1945 | 31 | 15,5 % |
| 1946-1970 | 22 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 71 | 35,5 % |
| 1991-2005 | 38 | 19,0 % |
| 2006-2019 | 36 | 18,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,5 % |
| 3 pièces | 10 | 5,0 % |
| 4 pièces | 40 | 19,8 % |
| 5 pièces ou plus | 151 | 74,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (75 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 195 | 179 | 211 |
| Rés. principales | 192 | 173 | 203 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 1 |
| Vacants | 3 | 6 | 7 |
Fayet, commune de taille similaire à 3 km, affiche 83,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 187 | 92,1 % |
| Locataires (privé) | 11 | 5,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 92,3 %, locataires 5,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 72 | 35,5 % |
| Fioul | 31 | 15,3 % |
| Électricité | 63 | 31,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 32 | 15,8 % |
Le gaz de ville équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 49 |
| 10 ans ou plus | 126 |
| Total ménages | 203 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 37 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,5 % |
| 1 voiture | 74 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 124 | 61,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 69 | 0 | 3 |
| 1975 | 105 | 95 | 2 | 8 |
| 1982 | 132 | 129 | 0 | 3 |
| 1990 | 143 | 139 | 1 | 3 |
| 1999 | 159 | 158 | 0 | 1 |
| 2006 | 179 | 177 | 0 | 2 |
| 2011 | 195 | 192 | 0 | 3 |
| 2016 | 179 | 173 | 0 | 6 |
| 2022 | 211 | 203 | 1 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 72 logements à l'origine, 211 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 18,8 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 4 | 25,0 % |
| Classe E | 4 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (25 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 12,5 % |
| Classe B | 4 | 25,0 % |
| Classe C | 4 | 25,0 % |
| Classe D | 3 | 18,8 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 25 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 257 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 257 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 81 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Francilly-Selency (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Francilly-Selency dispose de 211 logements, dont 203 résidences principales (96,2 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (211 unités). Francilly-Selency est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 114 m.
La structure d'occupation de Francilly-Selency est caractéristique des communes de propriétaires (92,3 %).
Le renouvellement du parc est marqué — 18,0 % des logements datent de 2006 ou après. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 211 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le gaz de ville équipe 35,5 % des logements occupés à titre principal.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +17,9 % depuis 2016. 61,1 % des ménages de Francilly-Selency disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 114 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (203 résidences principales de Francilly-Selency) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.