01 Le parc de logements
Le parc comprend 30 741 logements dont 26 111 résidences principales, 452 résidences secondaires et 4 178 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 26 111 | 84,9 % |
| Résidences secondaires | 452 | 1,5 % |
| Logements vacants | 4 178 | 13,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 30 741 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 328 | 5,1 % |
| 1919-1945 | 5 961 | 22,9 % |
| 1946-1970 | 9 317 | 35,8 % |
| 1971-1990 | 5 921 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 2 180 | 8,4 % |
| 2006-2019 | 1 295 | 5,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 249 | 4,8 % |
| 2 pièces | 3 728 | 14,3 % |
| 3 pièces | 6 418 | 24,6 % |
| 4 pièces | 7 042 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 7 673 | 29,4 % |
Taille moyenne: 3,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 29 %, les T1-T2 19 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 29 335 | 29 970 | 30 741 |
| Rés. principales | 26 016 | 25 874 | 26 111 |
| Rés. secondaires | 216 | 292 | 452 |
| Vacants | 3 103 | 3 804 | 4 178 |
À titre de comparaison : 31,2 % de part de propriétaires à Beauvais, à 97 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 10 416 | 39,9 % |
| Locataires (privé) | 8 596 | 32,9 % |
| Locataires HLM | 6 674 | 25,6 % |
| Logés gratuitement | 425 | 1,6 % |
La répartition du parc occupé: 39,9 % de propriétaires, 58,5 % de locataires, dont 26 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 17 569 | 67,3 % |
| Fioul | 836 | 3,2 % |
| Électricité | 6 603 | 25,3 % |
| Gaz bouteille | 47 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 1 056 | 4,0 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 67 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 3 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 119 |
| 2 à 4 ans | 5 900 |
| 5 à 9 ans | 4 611 |
| 10 ans ou plus | 11 481 |
| Total ménages | 26 111 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 942 |
| Sous-occupation modérée | 7 084 |
| Sous-occupation accentuée | 5 608 |
| Suroccupation modérée | 1 890 |
| Suroccupation accentuée | 120 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 487 | 32,5 % |
| 1 voiture | 13 139 | 50,3 % |
| 2 voitures ou plus | 4 485 | 17,2 % |
Équipement automobile des ménages: 33 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 17 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 33,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 21 499 | 20 472 | 103 | 924 |
| 1975 | 24 842 | 23 127 | 198 | 1 517 |
| 1982 | 25 700 | 23 397 | 237 | 2 066 |
| 1990 | 25 726 | 23 520 | 480 | 1 726 |
| 1999 | 27 121 | 24 684 | 371 | 2 066 |
| 2006 | 28 350 | 25 468 | 263 | 2 619 |
| 2011 | 29 335 | 26 016 | 216 | 3 103 |
| 2016 | 29 970 | 25 874 | 292 | 3 804 |
| 2022 | 30 741 | 26 111 | 452 | 4 178 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 21 499 logements, le total atteint 30 741 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 3 737 | 3 929 | 3 744 | 4 383 | 4 041 | 2 835 |
| Dont vacants > 2 ans | 1 065 | 1 070 | 1 039 | 1 172 | 1 266 | 1 471 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 0,1 % |
| Classe B | 163 | 1,0 % |
| Classe C | 3 111 | 19,2 % |
| Classe D | 6 610 | 40,8 % |
| Classe E | 4 603 | 28,4 % |
| Classe F | 1 243 | 7,7 % |
| Classe G | 448 | 2,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 001 | 6,2 % |
| Classe B | 3 337 | 20,6 % |
| Classe C | 3 461 | 21,4 % |
| Classe D | 4 454 | 27,5 % |
| Classe E | 2 955 | 18,2 % |
| Classe F | 825 | 5,1 % |
| Classe G | 162 | 1,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (28 %), 48 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 123 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 123 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 258 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 7 |
| Classe B | 62 | 101 |
| Classe C | 558 | 2 553 |
| Classe D | 1 778 | 4 832 |
| Classe E | 1 406 | 3 197 |
| Classe F | 603 | 640 |
| Classe G | 212 | 236 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (251 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (232).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 214 |
| T2 | 1 594 |
| T3 | 3 053 |
| T4 | 2 192 |
| T5+ | 546 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Quentin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 13,6 % au millésime INSEE 2022 — 4 178 logements sur 30 741. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (49,2 % / 50,8 %). Le cadre local de Saint-Quentin est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 92 m d'altitude.
La location prévaut à Saint-Quentin, avec 58,5 % de locataires pour 39,9 % de propriétaires. 25,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 33,8 % (cible 20,0 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 5,1 % du parc date d'avant 1919, 5,0 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (237 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 10,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (67,3 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Le taux de ménages sans voiture atteint 32,5 % à Saint-Quentin, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Saint-Quentin se trouve en plaine, à 92 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.