01 Le parc de logements
Le parc comprend 141 logements dont 116 résidences principales, 7 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 116 | 82,3 % |
| Résidences secondaires | 7 | 5,0 % |
| Logements vacants | 18 | 12,8 % |
Parmi les 141 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 62,6 % |
| 1919-1945 | 4 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 14 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 7 | 6,1 % |
| 1991-2005 | 8 | 7,0 % |
| 2006-2019 | 10 | 8,7 % |
Structure du bâti par époque: 63 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (63 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 15 | 13,0 % |
| 4 pièces | 28 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 71 | 61,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 139 | 141 |
| Rés. principales | 111 | 110 | 116 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 7 |
| Vacants | 18 | 21 | 18 |
Clézentaine (217 hab., à 9 km) présente 71,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 98 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 16 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,9 %, locataires 14,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 18 | 15,7 % |
| Électricité | 14 | 12,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 81 | 70,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 70 % des résidences principales, devant l'électricité (12 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 82 |
| Total ménages | 116 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,3 % |
| 1 voiture | 52 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 50,9 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 138 | 118 | 5 | 15 |
| 1975 | 131 | 104 | 12 | 15 |
| 1982 | 140 | 90 | 25 | 25 |
| 1990 | 129 | 94 | 17 | 18 |
| 1999 | 126 | 96 | 12 | 18 |
| 2006 | 136 | 111 | 12 | 12 |
| 2011 | 138 | 111 | 9 | 18 |
| 2016 | 139 | 110 | 8 | 21 |
| 2022 | 141 | 116 | 7 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 138 logements à l'origine, 141 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 12 | 12 | 13 | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 6 | 30,0 % |
| Classe D | 5 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 30 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 45,0 % |
| Classe B | 5 | 25,0 % |
| Classe C | 2 | 10,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (45 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 161 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 242 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 4 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (261 kWh/m²/an), les appartements ? (174) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Damas-aux-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 141 logements de Damas-aux-Bois est vacante (18, soit 12,8 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Damas-aux-Bois est au cœur du tissu villageois lorrain, sur un relief modérément vallonné, à 328 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,9 % des résidences principales de Damas-aux-Bois sont occupées par leur propriétaire, contre 14,2 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Damas-aux-Bois: 62,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Damas-aux-Bois consomme plus que la moyenne: C dominante, 235 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (70,4 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Damas-aux-Bois entre 2016 et 2022 (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Damas-aux-Bois: 50,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Damas-aux-Bois est au cœur du tissu villageois lorrain. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 328 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (116 résidences principales de Damas-aux-Bois) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.