01 Le parc de logements
Le parc comprend 556 logements dont 458 résidences principales, 25 résidences secondaires et 74 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 458 | 82,4 % |
| Résidences secondaires | 25 | 4,5 % |
| Logements vacants | 74 | 13,3 % |
Le graphique détaille la structure des 556 logements: 82 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 112 | 24,5 % |
| 1919-1945 | 47 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 130 | 28,4 % |
| 1971-1990 | 63 | 13,8 % |
| 1991-2005 | 49 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 57 | 12,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 45 | 9,8 % |
| 3 pièces | 76 | 16,6 % |
| 4 pièces | 115 | 25,1 % |
| 5 pièces ou plus | 222 | 48,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 544 | 550 | 556 |
| Rés. principales | 464 | 448 | 458 |
| Rés. secondaires | 21 | 21 | 25 |
| Vacants | 59 | 81 | 74 |
En comparaison, Bayon (à 15 km) enregistre 55,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 290 | 63,3 % |
| Locataires (privé) | 56 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 103 | 22,5 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,7 % |
La répartition du parc occupé: 63,4 % de propriétaires, 34,8 % de locataires, dont 22 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 253 | 55,4 % |
| Fioul | 34 | 7,4 % |
| Électricité | 59 | 12,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 110 | 24,1 % |
Le gaz de ville équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (13 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 54 |
| 2 à 4 ans | 78 |
| 5 à 9 ans | 72 |
| 10 ans ou plus | 254 |
| Total ménages | 458 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 43 |
| Sous-occupation modérée | 133 |
| Sous-occupation accentuée | 99 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 49 | 10,7 % |
| 1 voiture | 230 | 50,2 % |
| 2 voitures ou plus | 179 | 39,1 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 53,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 739 | 643 | 7 | 89 |
| 1975 | 719 | 630 | 15 | 74 |
| 1982 | 705 | 598 | 30 | 77 |
| 1990 | 680 | 523 | 32 | 125 |
| 1999 | 663 | 506 | 16 | 141 |
| 2006 | 646 | 486 | 27 | 133 |
| 2011 | 544 | 464 | 21 | 59 |
| 2016 | 550 | 448 | 21 | 81 |
| 2022 | 556 | 458 | 25 | 74 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 739 à 556, soit -25 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 58 | 49 | 48 | 50 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 28 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,6 % |
| Classe B | 2 | 1,2 % |
| Classe C | 95 | 57,6 % |
| Classe D | 39 | 23,6 % |
| Classe E | 18 | 10,9 % |
| Classe F | 6 | 3,6 % |
| Classe G | 4 | 2,4 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 58 % des logements et 59 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 4,2 % |
| Classe B | 13 | 7,9 % |
| Classe C | 92 | 55,8 % |
| Classe D | 35 | 21,2 % |
| Classe E | 10 | 6,1 % |
| Classe F | 4 | 2,4 % |
| Classe G | 4 | 2,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 56 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 119 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 105 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 234 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 16 | 79 |
| Classe D | 22 | 17 |
| Classe E | 14 | 4 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 3 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (212 kWh/m²/an), les appartements ? (127) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 40 |
| T3 | 43 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 16 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Portieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Portieux est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Vosges. (sur 94 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Près d'13,3 % des logements de Portieux sont inoccupés au recensement 2022. Habitat à dominante pavillonnaire — 65,6 % de maisons, 34,4 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Portieux est une commune lorraine, à 309 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Portieux (63,4 %), complétée par 34,8 % de locataires. La part HLM atteint 22,5 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (24,5 % avant 1919) et constructions récentes (12,4 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Portieux, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 159 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (55,4 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Portieux entre 2016 et 2022 (+1,1 %). 10,7 % des ménages de Portieux n'ont pas de voiture, 39,1 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune lorraine. La commune est à 309 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (458 résidences principales de Portieux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.