01 Le parc de logements
Le parc comprend 318 logements dont 295 résidences principales, 4 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 295 | 92,8 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,3 % |
| Logements vacants | 19 | 6,0 % |
Le graphique détaille la structure des 318 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 11,6 % |
| 1919-1945 | 27 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 57 | 19,5 % |
| 1971-1990 | 92 | 31,5 % |
| 1991-2005 | 36 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 46 | 15,8 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 1,7 % |
| 3 pièces | 17 | 5,8 % |
| 4 pièces | 79 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 194 | 65,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 284 | 317 | 318 |
| Rés. principales | 270 | 299 | 295 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 4 |
| Vacants | 9 | 15 | 19 |
74,8 % de part de propriétaires à Xirocourt, commune de population comparable à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 255 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 33 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,4 % |
Occupation des résidences principales — 86,5 % appartiennent à leurs occupants, 11,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 112 | 38,0 % |
| Fioul | 40 | 13,6 % |
| Électricité | 58 | 19,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 84 | 28,5 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 193 |
| Total ménages | 295 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 95 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 6,1 % |
| 1 voiture | 122 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 155 | 52,5 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 178 | 159 | 5 | 14 |
| 1975 | 189 | 181 | 3 | 5 |
| 1982 | 243 | 226 | 7 | 10 |
| 1990 | 253 | 224 | 9 | 20 |
| 1999 | 257 | 229 | 13 | 15 |
| 2006 | 271 | 255 | 5 | 11 |
| 2011 | 284 | 270 | 4 | 9 |
| 2016 | 317 | 299 | 3 | 15 |
| 2022 | 318 | 295 | 4 | 19 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 178 logements à l'origine, 318 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 20 | 14 | 24 | 25 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 10,5 % |
| Classe C | 11 | 19,3 % |
| Classe D | 20 | 35,1 % |
| Classe E | 8 | 14,0 % |
| Classe F | 9 | 15,8 % |
| Classe G | 3 | 5,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 14,0 % |
| Classe B | 6 | 10,5 % |
| Classe C | 9 | 15,8 % |
| Classe D | 17 | 29,8 % |
| Classe E | 8 | 14,0 % |
| Classe F | 7 | 12,3 % |
| Classe G | 2 | 3,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 30 %, 40 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 280 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 97 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 17 | 3 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (223 kWh/m²/an), les appartements ? (196) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Essegney (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 318 logements dont 92,8 % de résidences principales, Essegney présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,5 % de maisons individuelles. Essegney est caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 311 m.
La structure d'occupation d'Essegney est caractéristique des communes de propriétaires (86,5 %).
Le parc mêle bâti ancien (11,6 % avant 1919) et constructions récentes (15,8 % après 2006). Le parc d'Essegney consomme plus que la moyenne: D dominante, 221 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,1 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (38,0 %).
Le parc d'Essegney se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Essegney: 52,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes de Lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 311 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.