01 Le parc de logements
Le parc comprend 73 logements dont 65 résidences principales, 2 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 65 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,7 % |
| Logements vacants | 5 | 6,8 % |
Parmi les 73 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 12,1 % |
| 1919-1945 | 6 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 7 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 22 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 18 | 27,3 % |
| 2006-2019 | 5 | 7,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,5 % |
| 3 pièces | 6 | 9,1 % |
| 4 pièces | 14 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 65,2 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 73 | 73 |
| Rés. principales | 70 | 65 | 65 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 2 |
| Vacants | 0 | 6 | 5 |
À Saint-Rémy-Aux-Bois (8 km, 66 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 57 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 8 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 87,1 % de propriétaires, 12,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 24 | 36,9 % |
| Fioul | 15 | 23,1 % |
| Électricité | 8 | 12,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 14 | 21,5 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 37 %. fioul pèse 23 %, autres sources (bois notamment) 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 65 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,2 % |
| 1 voiture | 29 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 50,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 45 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 32 | 4 | 3 |
| 1975 | 41 | 34 | 3 | 4 |
| 1982 | 56 | 49 | 3 | 4 |
| 1990 | 55 | 46 | 2 | 7 |
| 1999 | 64 | 61 | 1 | 2 |
| 2006 | 70 | 68 | 0 | 2 |
| 2011 | 71 | 70 | 1 | 0 |
| 2016 | 73 | 65 | 1 | 6 |
| 2022 | 73 | 65 | 2 | 5 |
Trajectoire de long terme: 39 logements en 1968, 73 en 2022 (+87 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 3 | 30,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 20,0 % |
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 40,0 % |
| Classe D | 3 | 30,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 40 %, 40 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 353 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 137 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 221 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 353 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 137 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Langley (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Langley totalise 73 logements en 2022, dominé par la résidence principale (65 unités, 89,0 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,2 %). Ce contexte résidentiel — Langley est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, perchée à 296 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Près d'12,3 % du parc de Langley est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (266 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 36,9 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 50,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Le contexte naturel (perchée à 296 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.