01 Le parc de logements
Le parc comprend 177 logements dont 156 résidences principales, 14 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 156 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 14 | 7,9 % |
| Logements vacants | 7 | 4,0 % |
Parmi les 177 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 20,3 % |
| 1919-1945 | 11 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 19 | 12,4 % |
| 1971-1990 | 58 | 37,9 % |
| 1991-2005 | 20 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 14 | 9,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,3 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 11 | 7,1 % |
| 4 pièces | 29 | 18,7 % |
| 5 pièces ou plus | 113 | 72,9 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 73 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 180 | 180 | 177 |
| Rés. principales | 158 | 158 | 156 |
| Rés. secondaires | 14 | 16 | 14 |
| Vacants | 8 | 6 | 7 |
74,5 % de part de propriétaires à Boursonne, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 144 | 92,3 % |
| Locataires (privé) | 9 | 5,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 92,3 % de propriétaires occupants, 5,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 40 | 25,6 % |
| Électricité | 50 | 32,1 % |
| Gaz bouteille | 9 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 56 | 35,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 36 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 26 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 111 |
| Total ménages | 156 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,2 % |
| 1 voiture | 56 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 95 | 60,9 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 94 | 62 | 26 | 6 |
| 1975 | 105 | 60 | 34 | 11 |
| 1982 | 134 | 93 | 36 | 5 |
| 1990 | 145 | 117 | 25 | 3 |
| 1999 | 160 | 135 | 20 | 5 |
| 2006 | 164 | 142 | 20 | 2 |
| 2011 | 180 | 158 | 14 | 8 |
| 2016 | 180 | 158 | 16 | 6 |
| 2022 | 177 | 156 | 14 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 94 à 177, soit +88 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,2 % |
| Classe C | 4 | 12,9 % |
| Classe D | 9 | 29,0 % |
| Classe E | 5 | 16,1 % |
| Classe F | 3 | 9,7 % |
| Classe G | 9 | 29,0 % |
Distribution DPE sur 31 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 16,1 % |
| Classe B | 4 | 12,9 % |
| Classe C | 4 | 12,9 % |
| Classe D | 6 | 19,4 % |
| Classe E | 4 | 12,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 8 | 25,8 % |
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe G, 42 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 321 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 101 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 321 kWh/m²/an, contre 101 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 221 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dampleux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Dampleux totalise 177 logements en 2022, dominé par la résidence principale (156 unités, 88,1 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,4 % du parc se compose de maisons (176 unités). Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 145 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Dampleux (92,3 % de propriétaires).
Le noyau ancien du parc pèse 20,1 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 291 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 38,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 35,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Dampleux varie peu sur la période 2016–2022. 60,9 % des ménages de Dampleux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des plaines flamandes: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en plaine, à 145 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.