Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 72 logements au total.
À titre de comparaison : 64,2 % de part de propriétaires à La Villeneuve-sous-Thury, à 14 km
72 logements sont décomptés dans le parc de Fleury au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,2 %). La commune est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (140 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Fleury (90,5 % de propriétaires).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 29,0 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (252 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 37,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 38,1 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Fleury entre 2016 et 2022 (+4,3 %). La multi-motorisation est la norme à Fleury: 54,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Fleury appartient au tissu une commune des plaines flamandes, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Fleury se trouve à basse altitude (140 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 62 résidences principales de Fleury et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 72 logements dont 62 résidences principales, 8 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 72 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 69 | 72 |
| Rés. principales | 51 | 58 | 62 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 8 |
| Vacants | 5 | 0 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,5 % de propriétaires face à 4,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 41 logements en 1968, 72 en 2022 (+76 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 16 diagnostics: la majorité se situe en classe F (31 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (25 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 329 kWh/m²/an, contre 236 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 92 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fleury (prix au m², ventes DVF, tendance).