Parc à forte domination de propriétaires (96 %) pour 164 logements recensés.
Billy-sur-Ourcq (194 hab., à 8 km) présente 70,2 % de part de propriétaires
Le parc de Corcy cumule 164 logements au millésime 2022: 81,1 % en résidence principale, 14,0 % en secondaire, 5,5 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,2 % de maisons individuelles (161 unités). L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 118 m d'altitude en moyenne.
Profil fortement patrimonial: 95,7 % des ménages de Corcy sont propriétaires de leur logement.
L'ancienneté du parc de Corcy mêle deux époques — 14,5 % avant 1919, 10,7 % après 2006. DPE: classe E dominante et 249 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 24,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,6 % des résidences principales.
Le parc de Corcy se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 64,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Corcy est une commune nordiste, entre plaines et littoral, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 118 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 164 logements dont 133 résidences principales, 23 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 164.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 159 | 165 | 164 |
| Rés. principales | 117 | 126 | 133 |
| Rés. secondaires | 33 | 30 | 23 |
| Vacants | 9 | 8 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 95,7 % de propriétaires occupants, 4,3 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 117 à 164 logements, soit +40 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 37 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 276 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 226 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Corcy (prix au m², ventes DVF, tendance).