Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 300 logements recensés.
À Rosenwiller (7 km, 654 hab.), la part de propriétaires s'élève à 64,1 %
Le parc de Dangolsheim rassemble 300 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (282 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,0 %). La commune est caractéristique des villages alsaciens, perchée à 259 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Dangolsheim est caractéristique des communes de propriétaires (88,3 %).
Le parc de Dangolsheim combine un noyau ancien (17,8 %) et une couronne plus récente (18,1 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — E et 199 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (34,4 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 63,1 % des ménages de Dangolsheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages alsaciens. Côté topographie, Dangolsheim se trouve perchée à 259 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 300 logements dont 282 résidences principales, 10 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 300 logements: 94 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 276 | 302 | 300 |
| Rés. principales | 254 | 280 | 282 |
| Rés. secondaires | 12 | 6 | 10 |
| Vacants | 10 | 16 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,3 %, locataires 10,0 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 34 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 34 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 151 à 300 logements, soit +99 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 17 | 19 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 47 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en E, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (34 %), et 53 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 246 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 160 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (207 kWh/m²/an); côté appartements, ? (182).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dangolsheim (prix au m², ventes DVF, tendance).