01 Le parc de logements
Le parc comprend 300 logements dont 282 résidences principales, 10 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 282 | 94,0 % |
| Résidences secondaires | 10 | 3,3 % |
| Logements vacants | 9 | 3,0 % |
Le graphique détaille la structure des 300 logements: 94 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 17,8 % |
| 1919-1945 | 21 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 31 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 62 | 22,1 % |
| 1991-2005 | 66 | 23,5 % |
| 2006-2019 | 51 | 18,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 3,5 % |
| 3 pièces | 24 | 8,5 % |
| 4 pièces | 42 | 14,9 % |
| 5 pièces ou plus | 206 | 73,0 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 276 | 302 | 300 |
| Rés. principales | 254 | 280 | 282 |
| Rés. secondaires | 12 | 6 | 10 |
| Vacants | 10 | 16 | 9 |
À Rosenwiller (7 km, 654 hab.), la part de propriétaires s'élève à 64,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 249 | 88,3 % |
| Locataires (privé) | 24 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,3 %, locataires 10,0 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 26 | 9,2 % |
| Fioul | 97 | 34,4 % |
| Électricité | 71 | 25,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 87 | 30,9 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 34 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 34 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 201 |
| Total ménages | 282 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 3,9 % |
| 1 voiture | 92 | 32,6 % |
| 2 voitures ou plus | 178 | 63,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 151 | 128 | 8 | 15 |
| 1975 | 185 | 153 | 13 | 19 |
| 1982 | 191 | 161 | 17 | 13 |
| 1990 | 202 | 166 | 13 | 23 |
| 1999 | 231 | 204 | 9 | 18 |
| 2006 | 252 | 230 | 6 | 16 |
| 2011 | 276 | 254 | 12 | 10 |
| 2016 | 302 | 280 | 6 | 16 |
| 2022 | 300 | 282 | 10 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 151 à 300 logements, soit +99 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 17 | 19 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,1 % |
| Classe B | 2 | 4,2 % |
| Classe C | 11 | 22,9 % |
| Classe D | 13 | 27,1 % |
| Classe E | 15 | 31,3 % |
| Classe F | 5 | 10,4 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Le graphique décompose les 48 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en E, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 14,6 % |
| Classe B | 11 | 22,9 % |
| Classe C | 8 | 16,7 % |
| Classe D | 3 | 6,3 % |
| Classe E | 16 | 33,3 % |
| Classe F | 2 | 4,2 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (33 %), et 54 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 208 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 156 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 247 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 107 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 10 | 1 |
| Classe D | 11 | 2 |
| Classe E | 3 | 12 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (204 kWh/m²/an); côté appartements, ? (182).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dangolsheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Dangolsheim rassemble 300 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (282 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,0 %). La commune est caractéristique des villages alsaciens, perchée à 259 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Dangolsheim est caractéristique des communes de propriétaires (88,3 %).
Le parc de Dangolsheim combine un noyau ancien (17,8 %) et une couronne plus récente (18,1 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — E et 197 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (34,4 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 63,1 % des ménages de Dangolsheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages alsaciens. Côté topographie, Dangolsheim se trouve perchée à 259 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.