2 865 logements recensés, dont 51 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
En regard, Wasselonne (à 11 km, 5 780 hab.) affiche 56,6 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Mutzig compte 2 865 logements à l'issue du recensement 2022, dont 2 478 résidences principales. Habitat intermédiaire — la maison (40,1 %) coexiste avec l'appartement (59,9 %). À l'échelle locale, Mutzig est dans la plaine d'Alsace, sur un relief modérément vallonné, à 261 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 50,8 % vs 47,8 %. Au plan locatif social, 20,1 % des résidences principales sont en HLM.
Entre héritage et modernité: 11,7 % de logements d'avant 1919 et 12,6 % postérieurs à 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 179 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (65,7 %).
Le parc de Mutzig s'est étoffé de +3,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Répartition équilibrée de la motorisation: 14,2 % de ménages sans voiture, 36,3 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est dans la plaine d'Alsace: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 261 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (2 478 résidences principales de Mutzig) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Mutzig est le petite ville ayant le plus de résidences secondaires du département Bas-Rhin. (sur 30 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 865 logements dont 2 478 résidences principales, 129 résidences secondaires et 258 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 865 logements: 86 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Distribution par taille: 18 % de petits logements (T1-T2), 36 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 461 | 2 762 | 2 865 |
| Rés. principales | 2 186 | 2 363 | 2 478 |
| Rés. secondaires | 59 | 144 | 129 |
| Vacants | 216 | 255 | 258 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 50,8 %, locataires 47,8 % — la part HLM s'établit à 20 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (66 %), 18 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 49 % à une voiture et 36 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 224 logements en 1968, 2 865 en 2022 (+134 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 360 | 393 | 362 | 328 | 264 | 170 |
| Dont vacants > 2 ans | 81 | 101 | 118 | 105 | 101 | 113 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (52 %), 53 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 46 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 292 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 101 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 260 kWh/m²/an côté maisons, ? à 166 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 22 |
| T2 | 74 |
| T3 | 113 |
| T4 | 126 |
| T5+ | 85 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mutzig (prix au m², ventes DVF, tendance).