01 Le parc de logements
Le parc comprend 666 logements dont 601 résidences principales, 15 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 601 | 90,2 % |
| Résidences secondaires | 15 | 2,3 % |
| Logements vacants | 50 | 7,5 % |
Parmi les 666 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 83 | 14,0 % |
| 1919-1945 | 63 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 112 | 19,0 % |
| 1971-1990 | 127 | 21,5 % |
| 1991-2005 | 99 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 107 | 18,1 % |
La période 1971-1990 concentre 22 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 22 | 3,7 % |
| 3 pièces | 62 | 10,3 % |
| 4 pièces | 135 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 382 | 63,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 602 | 641 | 666 |
| Rés. principales | 547 | 573 | 601 |
| Rés. secondaires | 12 | 6 | 15 |
| Vacants | 42 | 62 | 50 |
Urmatt (1 505 hab., à 10 km) présente 74,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 508 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 84 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 5 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,6 % de propriétaires occupants, 14,9 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 84 | 14,0 % |
| Fioul | 163 | 27,1 % |
| Électricité | 195 | 32,4 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 151 | 25,1 % |
Le électricité équipe 32 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 48 |
| 2 à 4 ans | 87 |
| 5 à 9 ans | 86 |
| 10 ans ou plus | 379 |
| Total ménages | 601 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 98 |
| Sous-occupation accentuée | 166 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 5,2 % |
| 1 voiture | 221 | 36,8 % |
| 2 voitures ou plus | 349 | 58,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 37 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 379 | 366 | 3 | 10 |
| 1975 | 416 | 394 | 5 | 17 |
| 1982 | 438 | 413 | 7 | 18 |
| 1990 | 477 | 451 | 10 | 16 |
| 1999 | 523 | 486 | 15 | 22 |
| 2006 | 549 | 495 | 8 | 46 |
| 2011 | 602 | 547 | 12 | 42 |
| 2016 | 641 | 573 | 6 | 62 |
| 2022 | 666 | 601 | 15 | 50 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 379 à 666, soit +76 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 58 | 56 | 64 | 55 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 26 | 25 | 21 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,6 % |
| Classe B | 4 | 3,5 % |
| Classe C | 30 | 26,1 % |
| Classe D | 40 | 34,8 % |
| Classe E | 12 | 10,4 % |
| Classe F | 14 | 12,2 % |
| Classe G | 12 | 10,4 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 18,3 % |
| Classe B | 26 | 22,6 % |
| Classe C | 28 | 24,3 % |
| Classe D | 22 | 19,1 % |
| Classe E | 4 | 3,5 % |
| Classe F | 7 | 6,1 % |
| Classe G | 7 | 6,1 % |
Répartition climat du parc: C concentre 24 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 262 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 96 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2 |
| Classe B | 2 | 2 |
| Classe C | 16 | 14 |
| Classe D | 25 | 15 |
| Classe E | 10 | 2 |
| Classe F | 13 | 1 |
| Classe G | 11 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (249 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (181).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dinsheim-sur-Bruche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
666 logements sont décomptés dans le parc de Dinsheim-sur-Bruche au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,5 %). Le cadre local de Dinsheim-sur-Bruche est au pied des Vosges alsaciennes, perchée à 244 m d'altitude, dans un relief de collines.
Dinsheim-sur-Bruche compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,6 %), le locatif ne représentant que 14,9 %.
Entre héritage et modernité: 14,1 % de logements d'avant 1919 et 18,1 % postérieurs à 2006. Le parc de Dinsheim-sur-Bruche présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 227 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,6 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 32,4 % des résidences principales.
Dinsheim-sur-Bruche affiche une croissance de son parc de +3,9 % depuis 2016. 58,1 % des ménages de Dinsheim-sur-Bruche disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Dinsheim-sur-Bruche est au pied des Vosges alsaciennes. Dinsheim-sur-Bruche est perchée à 244 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.