Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 320 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 67,0 % à Soultz-Les-Bains, commune de 942 hab. à 2 km
Le parc immobilier de Bergbieten totalise 320 logements en 2022, dominé par la résidence principale (293 unités, 91,6 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (83,1 %), complétée par 16,9 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au pied des Vosges alsaciennes, dans les collines, à une altitude moyenne de 218 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,7 % des résidences principales de Bergbieten sont occupées par leur propriétaire, contre 14,7 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 17,9 % de logements d'avant 1919 et 23,2 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 159 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (35,3 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,2 % à son parc résidentiel. 66,2 % des ménages de Bergbieten disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bergbieten est au pied des Vosges alsaciennes. Le parc résidentiel de Bergbieten s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 218 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 320 logements dont 293 résidences principales, 8 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 320 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 267 | 293 | 320 |
| Rés. principales | 253 | 271 | 293 |
| Rés. secondaires | 4 | 11 | 8 |
| Vacants | 10 | 11 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,7 % de propriétaires face à 14,7 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au électricité, 35 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 133 logements en 1968, 320 en 2022 (+141 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 38 | 31 | 27 | 18 | 12 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 57 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 56 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 33 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 226 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 66 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (152 kWh/m²/an), les appartements ? (175) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bergbieten (prix au m², ventes DVF, tendance).