01 Le parc de logements
Le parc comprend 589 logements dont 537 résidences principales, 25 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 537 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 25 | 4,2 % |
| Logements vacants | 26 | 4,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 589.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 8,8 % |
| 1919-1945 | 59 | 11,3 % |
| 1946-1970 | 148 | 28,2 % |
| 1971-1990 | 137 | 26,1 % |
| 1991-2005 | 65 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 69 | 13,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 1,7 % |
| 2 pièces | 16 | 3,0 % |
| 3 pièces | 52 | 9,7 % |
| 4 pièces | 162 | 30,1 % |
| 5 pièces ou plus | 299 | 55,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 531 | 569 | 589 |
| Rés. principales | 490 | 526 | 537 |
| Rés. secondaires | 11 | 18 | 25 |
| Vacants | 30 | 25 | 26 |
À Longfossé (16 km, 1 528 hab.), la part de propriétaires s'élève à 62,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 363 | 67,6 % |
| Locataires (privé) | 60 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 102 | 19,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 67,6 % appartiennent à leurs occupants, 30,2 % sont louées, avec 19 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 262 | 48,7 % |
| Fioul | 24 | 4,5 % |
| Électricité | 117 | 21,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 132 | 24,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au gaz de ville, 22 % en électricité, 4 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 62 |
| 5 à 9 ans | 97 |
| 10 ans ou plus | 353 |
| Total ménages | 537 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 95 |
| Sous-occupation accentuée | 156 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 69 | 12,8 % |
| 1 voiture | 221 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 247 | 46,0 % |
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 364 | 345 | 8 | 11 |
| 1975 | 412 | 388 | 8 | 16 |
| 1982 | 430 | 401 | 11 | 18 |
| 1990 | 460 | 414 | 13 | 33 |
| 1999 | 479 | 438 | 16 | 25 |
| 2006 | 527 | 485 | 12 | 30 |
| 2011 | 531 | 490 | 11 | 30 |
| 2016 | 569 | 526 | 18 | 25 |
| 2022 | 589 | 537 | 25 | 26 |
Trajectoire de long terme: 364 logements en 1968, 589 en 2022 (+62 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 30 | 26 | 36 | 33 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,9 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 14 | 13,7 % |
| Classe D | 41 | 40,2 % |
| Classe E | 18 | 17,6 % |
| Classe F | 13 | 12,7 % |
| Classe G | 13 | 12,7 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,9 % |
| Classe B | 20 | 19,6 % |
| Classe C | 21 | 20,6 % |
| Classe D | 33 | 32,4 % |
| Classe E | 9 | 8,8 % |
| Classe F | 12 | 11,8 % |
| Classe G | 3 | 2,9 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe D, 44 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 321 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 63 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 321 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 13 | 1 |
| Classe D | 35 | 6 |
| Classe E | 15 | 3 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 13 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 256 kWh/m²/an côté maisons, ? à 208 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 4 |
| T3 | 10 |
| T4 | 56 |
| T5+ | 24 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dannes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Dannes s'établit à 589 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,3 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 38 m), dans l'arrière-pays proche du littoral du Pas-de-Calais, à 12 km.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 67,6 % de propriétaires, 30,2 % de locataires. 19,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 8,8 % de logements d'avant 1919 et 13,2 % postérieurs à 2006. Le parc de Dannes présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 251 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,5 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (48,7 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,5 %). La multi-motorisation est la norme à Dannes: 46,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Dannes se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 38 m), dans l'arrière-pays proche du littoral du Pas-de-Calais, à 12 km, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 537 résidences principales de Dannes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.