01 Le parc de logements
Le parc comprend 118 logements dont 98 résidences principales, 19 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 98 | 83,1 % |
| Résidences secondaires | 19 | 16,1 % |
| Logements vacants | 1 | 0,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 118.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 21,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 12 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 26 | 27,1 % |
| 1991-2005 | 19 | 19,8 % |
| 2006-2019 | 12 | 12,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 20 | 20,6 % |
| 4 pièces | 22 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 56,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 114 | 118 |
| Rés. principales | 100 | 96 | 98 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 19 |
| Vacants | 4 | 9 | 1 |
À Halinghen (3 km, 308 hab.), la part de propriétaires s'élève à 81,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 10 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 7 | 7,1 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 81,3 % appartiennent à leurs occupants, 17,7 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 20 | 20,6 % |
| Électricité | 17 | 17,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 58 | 59,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 60 % au autres sources (bois notamment), 18 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 98 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 6,1 % |
| 1 voiture | 36 | 36,7 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 57,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 60 | 1 | 2 |
| 1975 | 65 | 59 | 4 | 2 |
| 1982 | 72 | 60 | 7 | 5 |
| 1990 | 89 | 76 | 9 | 4 |
| 1999 | 97 | 84 | 7 | 6 |
| 2006 | 102 | 91 | 9 | 2 |
| 2011 | 113 | 100 | 9 | 4 |
| 2016 | 114 | 96 | 9 | 9 |
| 2022 | 118 | 98 | 19 | 1 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 63 logements à l'origine, 118 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
La classe C domine avec 25 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 25,0 % |
| Classe B | 2 | 16,7 % |
| Classe C | 4 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 426 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 178 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 106 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 47 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 426 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 47 (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Widehem (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 118 logements de Widehem se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (83,1 % / 16,1 % / 0,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Le cadre local de Widehem est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 122 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (14 km).
Selon les données INSEE, 81,3 % des résidences principales de Widehem sont détenues par leurs occupants. Le segment social représente 7,1 % du parc occupé à titre principal.
L'ancienneté du parc de Widehem mêle deux époques — 21,4 % avant 1919, 12,2 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 286 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. 59,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,5 %). La multi-motorisation est la norme à Widehem: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Widehem est une commune des plaines flamandes. Le parc résidentiel de Widehem s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 122 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (14 km).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.