Parc à forte empreinte de résidence secondaire (70 % du parc) avec 4 029 logements au total.
79,0 % de part de propriétaires à Hesdin-L'abbé, commune de population comparable à 13 km
Selon le recensement 2022, 69,9 % du parc de Camiers sont des résidences secondaires (2 818 unités sur 4 029). Habitat intermédiaire — la maison (59,4 %) coexiste avec l'appartement (40,6 %). Camiers se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 45 m, en retrait du littoral du Pas-de-Calais, à environ 15 km.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 68,0 % de propriétaires occupants. 17,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc neuf pèse lourd: 15,4 % des logements construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 218 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (42,1 %).
Le parc de Camiers s'est étoffé de +3,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Répartition équilibrée de la motorisation: 10,6 % de ménages sans voiture, 39,9 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans la plaine, à une altitude de 45 m, en retrait du littoral du Pas-de-Calais, à environ 15 km: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 029 logements dont 1 114 résidences principales, 2 818 résidences secondaires et 97 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 4 029 logements: 28 % sont habités en permanence, 70 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 153 | 3 908 | 4 029 |
| Rés. principales | 1 056 | 1 093 | 1 114 |
| Rés. secondaires | 3 053 | 2 739 | 2 818 |
| Vacants | 44 | 75 | 97 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 68,0 % de propriétaires occupants, 30,2 % de locataires et 17 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (42 %), 38 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 772 logements en 1968, 4 029 en 2022 (+422 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 188 | 190 | 270 | 262 | 236 | 93 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 34 | 29 | 28 | 40 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 968 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 270 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 104 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (235 kWh/m²/an), les appartements ? (197) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 40 |
| T3 | 97 |
| T4 | 55 |
| T5+ | 13 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Camiers (prix au m², ventes DVF, tendance).