Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 599 logements recensés.
À 15 km, Buire-Le-Sec (753 hab.) enregistre 53,9 % de part de propriétaires
Saint-Josse dispose d'un parc de 599 logements mêlant résidences principales (75,0 %), secondaires (15,4 %) et vacants (9,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Josse est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 14 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 26 km du littoral du Pas-de-Calais.
Profil fortement patrimonial: 90,9 % des ménages de Saint-Josse sont propriétaires de leur logement.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 9,8 % du parc date d'avant 1919, 10,3 % d'après 2006. Côté DPE, de Saint-Josse, le parc fait moins bien que le repère national: D et 225 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,0 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (37,2 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Josse: +4,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Josse: 56,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Josse est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Topographie et environnement: à 14 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 26 km du littoral du Pas-de-Calais — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 599 logements dont 449 résidences principales, 92 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 599 logements: 75 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 74 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 564 | 575 | 599 |
| Rés. principales | 442 | 447 | 449 |
| Rés. secondaires | 95 | 88 | 92 |
| Vacants | 27 | 40 | 58 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 90,9 %, locataires 7,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 207 logements à l'origine, 599 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 59 | 65 | 60 | 56 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 29 | 31 | 29 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 265 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 77 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (209 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (267).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Josse (prix au m², ventes DVF, tendance).