01 Le parc de logements
Le parc comprend 100 logements dont 93 résidences principales, 1 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 93 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,0 % |
| Logements vacants | 6 | 6,0 % |
Parmi les 100 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 29,0 % |
| 1919-1945 | 9 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 16 | 17,2 % |
| 1971-1990 | 17 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 11 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 13 | 14,0 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 10 | 10,8 % |
| 4 pièces | 24 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 62,4 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 104 | 100 |
| Rés. principales | 89 | 87 | 93 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 1 |
| Vacants | 10 | 12 | 6 |
85,7 % de part de propriétaires à Crasville, commune de population comparable à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 77 | 82,8 % |
| Locataires (privé) | 12 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,3 % |
La répartition du parc occupé: 82,8 % de propriétaires, 12,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 19,4 % |
| Électricité | 26 | 28,0 % |
| Gaz bouteille | 10 | 10,8 % |
| Autre (bois…) | 39 | 41,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 93 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,2 % |
| 1 voiture | 32 | 34,4 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 62,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 63 | 10 | 3 |
| 1975 | 92 | 74 | 11 | 7 |
| 1982 | 82 | 67 | 6 | 9 |
| 1990 | 88 | 63 | 9 | 16 |
| 1999 | 88 | 77 | 4 | 7 |
| 2006 | 92 | 76 | 7 | 9 |
| 2011 | 103 | 89 | 4 | 10 |
| 2016 | 104 | 87 | 5 | 12 |
| 2022 | 100 | 93 | 1 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 76 logements à l'origine, 100 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,3 % |
| Classe C | 3 | 15,8 % |
| Classe D | 7 | 36,8 % |
| Classe E | 5 | 26,3 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 15,8 % |
| Classe B | 7 | 36,8 % |
| Classe C | 3 | 15,8 % |
| Classe D | 2 | 10,5 % |
| Classe E | 3 | 15,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 151 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 123 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 262 kWh/m²/an, contre 123 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 140 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (240), appartements classés ? (204), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Daubeuf-la-Campagne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Daubeuf-la-Campagne compte 100 logements à l'issue du recensement 2022, dont 93 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,0 % de maisons individuelles (99 unités). Pour mémoire, Daubeuf-la-Campagne est caractéristique du maillage rural normand, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 152 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,8 % des résidences principales de Daubeuf-la-Campagne sont occupées par leur propriétaire, contre 12,9 % de locataires.
Le bâti de Daubeuf-la-Campagne est notablement ancien: 29,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 238 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 15,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,9 % des résidences principales.
Le parc de Daubeuf-la-Campagne a reculé de -3,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Daubeuf-la-Campagne: 62,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Daubeuf-la-Campagne est caractéristique du maillage rural normand — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 152 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (93 résidences principales de Daubeuf-la-Campagne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.