01 Le parc de logements
Le parc comprend 168 logements dont 155 résidences principales, 5 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 155 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 5 | 3,0 % |
| Logements vacants | 7 | 4,2 % |
Le graphique détaille la structure des 168 logements: 92 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 19,0 % |
| 1919-1945 | 10 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 11 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 36 | 23,5 % |
| 1991-2005 | 32 | 20,9 % |
| 2006-2019 | 35 | 22,9 % |
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,9 % |
| 3 pièces | 9 | 5,8 % |
| 4 pièces | 46 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 97 | 62,6 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 144 | 160 | 168 |
| Rés. principales | 131 | 147 | 155 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 5 |
| Vacants | 4 | 7 | 7 |
À Surtauville, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 91,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 139 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 15 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,7 %, locataires 9,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,9 % |
| Fioul | 23 | 14,8 % |
| Électricité | 55 | 35,5 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 66 | 42,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 101 |
| Total ménages | 155 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,3 % |
| 1 voiture | 45 | 29,0 % |
| 2 voitures ou plus | 108 | 69,7 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 29 % avec une voiture et 70 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 71 | 55 | 12 | 4 |
| 1975 | 78 | 55 | 21 | 2 |
| 1982 | 94 | 71 | 15 | 8 |
| 1990 | 105 | 93 | 11 | 1 |
| 1999 | 121 | 109 | 10 | 2 |
| 2006 | 133 | 124 | 8 | 1 |
| 2011 | 144 | 131 | 8 | 4 |
| 2016 | 160 | 147 | 6 | 7 |
| 2022 | 168 | 155 | 5 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 71 à 168 logements, soit +137 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,7 % |
| Classe C | 8 | 29,6 % |
| Classe D | 12 | 44,4 % |
| Classe E | 2 | 7,4 % |
| Classe F | 2 | 7,4 % |
| Classe G | 2 | 7,4 % |
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 25,9 % |
| Classe B | 11 | 40,7 % |
| Classe C | 1 | 3,7 % |
| Classe D | 4 | 14,8 % |
| Classe E | 1 | 3,7 % |
| Classe F | 2 | 7,4 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 174 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 278 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 120 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 134 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 278 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 120 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (234 kWh/m²/an), les appartements ? (130) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ecquetot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Ecquetot s'élève à 168 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (92,3 %, soit 155 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,8 % de maisons individuelles (166 unités). L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 147 m.
Selon les données INSEE, 89,7 % des résidences principales d'Ecquetot sont détenues par leurs occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,0 % avant 1919 et 22,9 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 231 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 14,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Ecquetot a augmenté de +5,0 %. 69,7 % des ménages d'Ecquetot disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ecquetot est caractéristique du maillage rural normand. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 147 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.