Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 278 logements recensés.
Canappeville, commune de taille similaire à 8 km, affiche 83,6 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Vraiville totalise 278 logements dont 93,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,6 % du parc se compose de maisons (274 unités). Ce contexte résidentiel — Vraiville est au cœur du bocage normand, perchée à 152 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (15,2 % avant 1919) et constructions récentes (25,4 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Vraiville: classe D en tête et consommation moyenne (156 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (40,2 %).
Croissance modérée du parc de Vraiville entre 2016 et 2022 (+6,1 %). Profil fortement motorisé: 69,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du bocage normand: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Vraiville s'inscrit dans un territoire perchée à 152 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 278 logements dont 259 résidences principales, 8 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 278 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 238 | 262 | 278 |
| Rés. principales | 218 | 230 | 259 |
| Rés. secondaires | 12 | 5 | 8 |
| Vacants | 8 | 27 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,9 % de propriétaires face à 12,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 27 % à une voiture et 69 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 106 à 278 logements, soit +162 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 11 | 18 | 14 | 17 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 58 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 57 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (52 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 266 kWh/m²/an, contre 66 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 200 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vraiville (prix au m², ventes DVF, tendance).