01 Le parc de logements
Le parc comprend 326 logements dont 284 résidences principales, 5 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 284 | 87,1 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,5 % |
| Logements vacants | 37 | 11,3 % |
Sur les 326 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 10,1 % |
| 1919-1945 | 26 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 58 | 20,9 % |
| 1971-1990 | 59 | 21,2 % |
| 1991-2005 | 62 | 22,3 % |
| 2006-2019 | 45 | 16,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 15 | 5,3 % |
| 3 pièces | 34 | 12,0 % |
| 4 pièces | 65 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 168 | 59,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 300 | 314 | 326 |
| Rés. principales | 281 | 283 | 284 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 5 |
| Vacants | 17 | 30 | 37 |
83,8 % de part de propriétaires à Wickersheim-Wilshausen, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 227 | 79,9 % |
| Locataires (privé) | 51 | 18,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,9 % de propriétaires face à 18,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 128 | 45,1 % |
| Électricité | 67 | 23,6 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 80 | 28,2 % |
Le fioul équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (45 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 186 |
| Total ménages | 284 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 6,7 % |
| 1 voiture | 115 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 150 | 52,8 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 93,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 177 | 159 | 1 | 17 |
| 1975 | 196 | 174 | 3 | 19 |
| 1982 | 215 | 193 | 5 | 17 |
| 1990 | 222 | 207 | 7 | 8 |
| 1999 | 268 | 255 | 6 | 7 |
| 2006 | 276 | 252 | 3 | 21 |
| 2011 | 300 | 281 | 2 | 17 |
| 2016 | 314 | 283 | 1 | 30 |
| 2022 | 326 | 284 | 5 | 37 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 177 à 326, soit +84 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 39 | 27 | 28 | 27 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,3 % |
| Classe B | 2 | 5,3 % |
| Classe C | 6 | 15,8 % |
| Classe D | 12 | 31,6 % |
| Classe E | 11 | 28,9 % |
| Classe F | 3 | 7,9 % |
| Classe G | 2 | 5,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 18,4 % |
| Classe B | 11 | 28,9 % |
| Classe C | 3 | 7,9 % |
| Classe D | 6 | 15,8 % |
| Classe E | 6 | 15,8 % |
| Classe F | 4 | 10,5 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 34 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 261 kWh/m²/an, contre 34 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 227 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 0 | 2 |
| Classe C | 2 | 4 |
| Classe D | 3 | 9 |
| Classe E | 7 | 4 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (247 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (166).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hattmatt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 326 logements recensés à Hattmatt, 284 servent de résidence principale (87,1 %) — une structure résolument résidentielle. La maison individuelle reste largement majoritaire (83,4 % du parc contre 16,6 % d'appartements). L'environnement communal: une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 190 m.
Hattmatt compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,9 %), le locatif ne représentant que 18,0 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,1 % du parc date d'avant 1919, 16,2 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 202 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par fioul (45,1 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +3,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Hattmatt: 52,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Hattmatt est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 190 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.