01 Le parc de logements
Le parc comprend 37 logements dont 24 résidences principales, 8 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 24 | 64,9 % |
| Résidences secondaires | 8 | 21,6 % |
| Logements vacants | 5 | 13,5 % |
Le graphique détaille la structure des 37 logements: 65 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 52,2 % |
| 1919-1945 | 2 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 1 | 4,3 % |
| 1971-1990 | 3 | 13,0 % |
| 1991-2005 | 2 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 3 | 13,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (52 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 52 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 4,2 % |
| 3 pièces | 4 | 16,7 % |
| 4 pièces | 11 | 45,8 % |
| 5 pièces ou plus | 8 | 33,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (33 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 38 | 36 | 37 |
| Rés. principales | 26 | 22 | 24 |
| Rés. secondaires | 4 | 7 | 8 |
| Vacants | 7 | 6 | 5 |
Arzenc-D'apcher, commune de taille similaire à 9 km, affiche 35,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 20 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 3 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 4,2 % |
Occupation des résidences principales — 84,0 % appartiennent à leurs occupants, 12,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 29,2 % |
| Électricité | 2 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 15 | 62,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 63 %. L'électricité pèse 8 %, le fioul 29 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 24 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 12 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 8,3 % |
| 1 voiture | 8 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 58,3 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 33 | 23 | 4 | 6 |
| 1975 | 31 | 23 | 3 | 5 |
| 1982 | 34 | 21 | 11 | 2 |
| 1990 | 33 | 23 | 10 | 0 |
| 1999 | 34 | 24 | 8 | 2 |
| 2006 | 36 | 25 | 4 | 7 |
| 2011 | 38 | 26 | 4 | 7 |
| 2016 | 36 | 22 | 7 | 6 |
| 2022 | 37 | 24 | 8 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 33 à 37, soit +12 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Deux-Verges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'13,5 % des logements de Deux-Verges sont inoccupés au recensement 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,6 % du parc se compose de maisons (35 unités). Ancrage local: la commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, en altitude montagnarde (1 127 m), sur un relief prononcé.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Deux-Verges (84,0 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 52,2 % du parc remonte à avant 1919. Le autres sources (bois notamment) équipe 62,5 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Deux-Verges entre 2016 et 2022 (+2,8 %). 58,3 % des ménages de Deux-Verges disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Deux-Verges est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Deux-Verges est en altitude montagnarde (1 127 m), sur un relief prononcé, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.