01 Le parc de logements
Le parc comprend 862 logements dont 361 résidences principales, 372 résidences secondaires et 130 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 361 | 41,9 % |
| Résidences secondaires | 372 | 43,2 % |
| Logements vacants | 130 | 15,1 % |
Sur les 862 logements recensés, 42 % sont occupés à l'année, 43 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 116 | 32,1 % |
| 1919-1945 | 17 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 59 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 102 | 28,3 % |
| 1991-2005 | 38 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 29 | 8,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,7 % |
| 2 pièces | 34 | 9,4 % |
| 3 pièces | 71 | 19,7 % |
| 4 pièces | 107 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 142 | 39,4 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 39 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 855 | 869 | 862 |
| Rés. principales | 401 | 391 | 361 |
| Rés. secondaires | 314 | 359 | 372 |
| Vacants | 139 | 120 | 130 |
La part de propriétaires atteint 37,4 % à Brommat, commune de 628 hab. à 23 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 252 | 69,8 % |
| Locataires (privé) | 73 | 20,2 % |
| Locataires HLM | 18 | 5,0 % |
| Logés gratuitement | 18 | 5,0 % |
Occupation des résidences principales — 69,8 % appartiennent à leurs occupants, 25,2 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,1 % |
| Fioul | 115 | 31,9 % |
| Électricité | 73 | 20,2 % |
| Gaz bouteille | 23 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 146 | 40,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par fioul (32 %) et électricité (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 235 |
| Total ménages | 361 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 94 |
| Sous-occupation modérée | 95 |
| Sous-occupation accentuée | 94 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 38 | 10,5 % |
| 1 voiture | 189 | 52,4 % |
| 2 voitures ou plus | 133 | 36,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés. Par ailleurs, 61,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 491 | 338 | 48 | 105 |
| 1975 | 561 | 395 | 55 | 111 |
| 1982 | 700 | 409 | 262 | 29 |
| 1990 | 718 | 409 | 280 | 29 |
| 1999 | 650 | 398 | 134 | 118 |
| 2006 | 798 | 397 | 246 | 154 |
| 2011 | 855 | 401 | 314 | 139 |
| 2016 | 869 | 391 | 359 | 120 |
| 2022 | 862 | 361 | 372 | 130 |
Trajectoire de long terme: 491 logements en 1968, 862 en 2022 (+76 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 220 | 223 | 222 | 222 | 186 | 137 |
| Dont vacants > 2 ans | 64 | 72 | 67 | 75 | 77 | 97 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,7 % |
| Classe C | 14 | 9,7 % |
| Classe D | 20 | 13,9 % |
| Classe E | 43 | 29,9 % |
| Classe F | 30 | 20,8 % |
| Classe G | 36 | 25,0 % |
Le graphique décompose les 144 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en E, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 6,9 % |
| Classe B | 36 | 25,0 % |
| Classe C | 47 | 32,6 % |
| Classe D | 4 | 2,8 % |
| Classe E | 18 | 12,5 % |
| Classe F | 14 | 9,7 % |
| Classe G | 15 | 10,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (33 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 330 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 392 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 366 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 402 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 200 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 402 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 200 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 5 | 9 |
| Classe D | 7 | 13 |
| Classe E | 21 | 22 |
| Classe F | 14 | 16 |
| Classe G | 29 | 7 |
Côté maisons, la dominante est G (374 kWh/m²/an); côté appartements, E (290).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaudes-Aigues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Chaudes-Aigues reste vacante hors saison — 372 résidences secondaires recensées (43,2 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (67,5 % du parc contre 32,5 % d'appartements). À l'échelle locale, Chaudes-Aigues est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 1 098 m en altitude, dans un cadre montagnard — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Chaudes-Aigues (69,8 %), suivie par le locatif (25,2 %). Part du parc social: 5,0 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Chaudes-Aigues: 32,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 334 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 45,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (40,4 %).
Le parc de Chaudes-Aigues se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 10,5 % de ménages sans voiture, 36,8 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 1 098 m en altitude, dans un cadre montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Correction marquée sur le marché à Chaudes-Aigues : -11,9 % en un an, dans un contexte de seulement 7 transactions annuelles.
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,9 %
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Cantal (151ᵉ rang sur 244 communes)
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Correction récente des prix : -11,9 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Chaudes-Aigues
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Chaudes-Aigues
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Chaudes-Aigues s'établit à 1 067 €, sur la base de 7 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
45,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 46,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,9 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Chaudes-Aigues Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Chaudes-Aigues
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 663 €/m² à 1 067 €/m² (+60,9 %), pour 7 transactions sur la dernière année.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 100 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 7 | 7 |
| Prix médian/m² | 1 067 € | 1 067 € |
| Prix moyen/m² | 1 246 € | |
| Surface médiane | – | 100 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | 663 € |
| 2022 | 17 | 1 126 € |
| 2023 | 22 | 1 054 € |
| 2024 | 18 | 1 211 € |
| 2025 | 7 | 1 067 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 0 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 30 autorisations pour 16 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Chaudes-Aigues
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Chaudes-Aigues (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 11 logements ont été autorisés à à Chaudes-Aigues, +1000 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Chaudes-Aigues
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Chaudes-Aigues
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (46,71 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Chaudes-Aigues
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 144 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Chaudes-Aigues: classe E en tête, 45,8 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Chaudes-Aigues
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Chaudes-Aigues : cadre de vie et logement
Chaudes-Aigues compte 813 habitants, à 917 m d'altitude. Le climat local affiche 7,9 °C de moyenne annuelle et 1 029 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 4 monuments historiques protégés, 17 appellations d'origine rattachées au terroir local et 91 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Chaudes-Aigues
Chaudes-Aigues et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Chaudes-Aigues
Composition du parc immobilier à Chaudes-Aigues
862 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 582 maisons et 280 appartements à à Chaudes-Aigues.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Chaudes-Aigues
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 361 logements).
- Avant 1919 32,1 % 116 logts
- 1919-1945 4,7 % 17 logts
- 1946-1970 16,3 % 59 logts
- 1971-1990 28,3 % 102 logts
- 1991-2005 10,5 % 38 logts
- 2006-2019 8,0 % 29 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Chaudes-Aigues
91 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Chaudes-Aigues
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Chaudes-Aigues
Pour une maison de 100 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
106 700 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Chaudes-Aigues
Quel est le prix de l'immobilier à Chaudes-Aigues ?
Le prix médian au m² à Chaudes-Aigues est de 1 067 € (données DVF, 7 transactions). Pour une maison de 100 m² (surface médiane locale), compter environ 107 000 €.
Comment Chaudes-Aigues se situe-t-elle dans le Cantal ?
Chaudes-Aigues se situe au 151ᵉ rang du Cantal sur 244 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Chaudes-Aigues ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Chaudes-Aigues est de 7,9 % (loyer de 7,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Chaudes-Aigues est-il énergétiquement dégradé ?
45,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Chaudes-Aigues.
Communes limitrophes de Chaudes-Aigues
Chaudes-Aigues est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Chaudes-Aigues se situe dans la tranche basse des prix: le prix médian au m² s'établit à 1 067 € sur la base de 7 transactions enregistrées en 2026.
Dynamique haussière marquée: +60,9 % sur le prix médian entre 2021 et 2025 à Chaudes-Aigues. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 73 transactions (source DGFiP/DVF). Variation récente (12 mois): -11,9 %.
Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 1 067 €/m². Un bien type de 100 m² revient à environ 106 700 €, soit 5,1 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés à Chaudes-Aigues: 8,0 €/m²/mois pour un appartement, 7,0 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche pour un appartement (7,9 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le parc local comporte 43,2 % de résidences secondaires, un niveau qui traduit une forte demande saisonnière et qui pèse sur la disponibilité du locatif à l'année.
Peu de permis de construire délivrés sur 2021-2025: 11 logements autorisés au total, soit 2 par an.
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Chaudes-Aigues est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Chaudes-Aigues est à 1 098 m en altitude, dans un cadre montagnard, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.