Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 862 logements au total.
La part de propriétaires atteint 37,4 % à Brommat, commune de 628 hab. à 23 km
Une part significative du parc de Chaudes-Aigues reste vacante hors saison — 372 résidences secondaires recensées (43,2 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (67,5 % du parc contre 32,5 % d'appartements). Côté cadre local, Chaudes-Aigues est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 917 m en altitude, dans un cadre montagnard.
La propriété occupe la première place dans le parc de Chaudes-Aigues (69,8 %), suivie par le locatif (25,2 %). Part du parc social: 5,0 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Chaudes-Aigues: 32,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Chaudes-Aigues présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 336 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 46,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (40,4 % des résidences principales).
Le parc de Chaudes-Aigues se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 10,5 % de ménages sans voiture, 36,8 % à au moins deux voitures.
Chaudes-Aigues est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Chaudes-Aigues est à 917 m en altitude, dans un cadre montagnard, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 862 logements dont 361 résidences principales, 372 résidences secondaires et 130 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 862 logements recensés, 42 % sont occupés à l'année, 43 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 39 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 855 | 869 | 862 |
| Rés. principales | 401 | 391 | 361 |
| Rés. secondaires | 314 | 359 | 372 |
| Vacants | 139 | 120 | 130 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 69,8 % appartiennent à leurs occupants, 25,2 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 491 logements en 1968, 862 en 2022 (+76 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 220 | 223 | 222 | 222 | 186 | 137 |
| Dont vacants > 2 ans | 64 | 72 | 67 | 75 | 77 | 97 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 137 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en E, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (34 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 409 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 187 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (379 kWh/m²/an); côté appartements, ? (288).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0