01 Le parc de logements
Le parc comprend 139 logements dont 113 résidences principales, 8 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 113 | 81,3 % |
| Résidences secondaires | 8 | 5,8 % |
| Logements vacants | 18 | 12,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 139.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 39,8 % |
| 1919-1945 | 9 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 4,6 % |
| 1971-1990 | 22 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 15 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 14 | 13,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,8 % |
| 3 pièces | 14 | 12,5 % |
| 4 pièces | 34 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 62 | 55,4 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 135 | 139 |
| Rés. principales | 109 | 112 | 113 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 8 |
| Vacants | 17 | 18 | 18 |
Commune voisine de taille comparable, La Neuveville-sous-Châtenois (3 km) affiche 72,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 92 | 81,4 % |
| Locataires (privé) | 15 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,0 % de propriétaires occupants, 13,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,7 % |
| Fioul | 29 | 25,7 % |
| Électricité | 11 | 9,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 68 | 60,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. L'électricité pèse 10 %, le fioul 26 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 78 |
| Total ménages | 113 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 8,8 % |
| 1 voiture | 53 | 46,9 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 44,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 47 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 72 | 3 | 7 |
| 1975 | 93 | 76 | 3 | 14 |
| 1982 | 95 | 79 | 6 | 10 |
| 1990 | 100 | 89 | 5 | 6 |
| 1999 | 105 | 102 | 2 | 1 |
| 2006 | 123 | 105 | 2 | 16 |
| 2011 | 131 | 109 | 5 | 17 |
| 2016 | 135 | 112 | 6 | 18 |
| 2022 | 139 | 113 | 8 | 18 |
Trajectoire de long terme: 82 logements en 1968, 139 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 4 | 26,7 % |
| Classe E | 4 | 26,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en C, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 26,7 % |
| Classe B | 5 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 3 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 165 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 158 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 253 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 274 kWh/m²/an, contre 70 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 204 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 184 kWh/m²/an côté maisons, ? à 337 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dombrot-sur-Vair (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Dombrot-sur-Vair présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,9 % en 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,1 % de maisons. À l'échelle locale, Dombrot-sur-Vair est caractéristique des communes de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 345 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Dombrot-sur-Vair (82,0 % de propriétaires).
Le parc de Dombrot-sur-Vair porte la trace d'une construction ancienne: 39,4 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe C en tête et 215 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 13,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 60,2 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Dombrot-sur-Vair varie peu sur la période 2016–2022. 44,2 % des ménages de Dombrot-sur-Vair disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de Lorraine. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 345 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.