Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 102 logements au total.
À Viocourt, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 71,3 %
Le recensement 2022 fait état de 13 logements vacants sur 102 à Sandaucourt (soit 12,7 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,0 %). Ce contexte résidentiel — Sandaucourt est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 352 m — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 46,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 191 kWh/m²/an. 60,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Contraction du parc de Sandaucourt: -3,8 % entre 2016 et 2022. 58,0 % des ménages de Sandaucourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Sandaucourt appartient au tissu dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, repère pour lire son marché résidentiel. Sandaucourt est dans les collines, à une altitude moyenne de 352 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 102 logements dont 81 résidences principales, 7 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 102 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 47 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 106 | 102 |
| Rés. principales | 92 | 84 | 81 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 7 |
| Vacants | 15 | 17 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,1 % de propriétaires face à 12,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 102 à 102, soit +0 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 17 | 23 | 21 | 21 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 64 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 176 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 176 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sandaucourt (prix au m², ventes DVF, tendance).