01 Le parc de logements
Le parc comprend 63 logements dont 57 résidences principales, 1 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 57 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,6 % |
| Logements vacants | 5 | 7,9 % |
Parmi les 63 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 34,5 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,8 % |
| 1946-1970 | 6 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 11 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 6 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 12 | 21,8 % |
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 7,0 % |
| 4 pièces | 12 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 71,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 61 | 61 | 63 |
| Rés. principales | 54 | 55 | 57 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 1 |
| Vacants | 7 | 6 | 5 |
Commune voisine de taille comparable, Biécourt (4 km) affiche 78,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 51 | 89,5 % |
| Locataires (privé) | 6 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,5 %, locataires 10,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,8 % |
| Fioul | 23 | 40,4 % |
| Électricité | 7 | 12,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 25 | 43,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 12 % d'électricité et 40 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 57 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,3 % |
| 1 voiture | 24 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 52,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 42 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 44 | 1 | 8 |
| 1975 | 50 | 40 | 2 | 8 |
| 1982 | 47 | 45 | 0 | 2 |
| 1990 | 53 | 41 | 4 | 8 |
| 1999 | 49 | 46 | 1 | 2 |
| 2006 | 48 | 45 | 0 | 3 |
| 2011 | 61 | 54 | 0 | 7 |
| 2016 | 61 | 55 | 0 | 6 |
| 2022 | 63 | 57 | 1 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 53 logements, le total atteint 63 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 60,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 40,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (60 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 60,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 40,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 60 % des logements relèvent de la classe D, 0 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 347 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 176 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 347 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 176 kWh/m²/an (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Menge (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Saint-Menge compte 63 logements à l'issue du recensement 2022, dont 57 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,7 % de maisons. À l'échelle locale, Saint-Menge est caractéristique des communes de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 362 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Saint-Menge — 10,5 % seulement contre 89,5 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Menge: 34,5 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 244 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 40,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 43,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Menge a augmenté de +3,3 %. 52,6 % des ménages de Saint-Menge disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Menge est caractéristique des communes de Lorraine. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 362 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (57 résidences principales de Saint-Menge) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.