01 Le parc de logements
Le parc comprend 133 logements dont 121 résidences principales, 3 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 121 | 91,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,3 % |
| Logements vacants | 9 | 6,8 % |
Sur les 133 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 20,5 % |
| 1919-1945 | 5 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 24 | 20,5 % |
| 1971-1990 | 26 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 27 | 23,1 % |
| 2006-2019 | 11 | 9,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 6,6 % |
| 3 pièces | 15 | 12,4 % |
| 4 pièces | 17 | 14,0 % |
| 5 pièces ou plus | 81 | 66,9 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 129 | 133 |
| Rés. principales | 115 | 114 | 121 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 3 |
| Vacants | 14 | 12 | 9 |
En regard, Frohmuhl (à 11 km, 156 hab.) affiche 59,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 91 | 75,2 % |
| Locataires (privé) | 27 | 22,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,5 % |
Occupation des résidences principales — 75,2 % appartiennent à leurs occupants, 22,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,7 % |
| Fioul | 32 | 26,4 % |
| Électricité | 25 | 20,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 60 | 49,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 78 |
| Total ménages | 121 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,3 % |
| 1 voiture | 50 | 41,3 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 55,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 98,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 63 | 1 | 10 |
| 1975 | 79 | 72 | 1 | 6 |
| 1982 | 82 | 74 | 0 | 8 |
| 1990 | 93 | 85 | 0 | 8 |
| 1999 | 100 | 94 | 0 | 6 |
| 2006 | 117 | 107 | 3 | 7 |
| 2011 | 131 | 115 | 2 | 14 |
| 2016 | 129 | 114 | 3 | 12 |
| 2022 | 133 | 121 | 3 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 74 à 133 logements, soit +80 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 2 | 15,4 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 30,8 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 23,1 % |
| Classe B | 5 | 38,5 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 367 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 212 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 367 kWh/m²/an, contre 58 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 309 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (263 kWh/m²/an); côté appartements, ? (58).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Domfessel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Domfessel de 133 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,0 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (82,7 %), le collectif assurant 17,3 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, perchée à 280 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Domfessel, avec 75,2 % de propriétaires occupants.
Le noyau ancien du parc pèse 20,5 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 231 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 49,6 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,1 %). 55,4 % des ménages de Domfessel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Domfessel est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin. Le parc résidentiel de Domfessel s'inscrit dans un territoire perchée à 280 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 121 résidences principales de Domfessel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.