01 Le parc de logements
Le parc comprend 130 logements dont 106 résidences principales, 4 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 106 | 81,5 % |
| Résidences secondaires | 4 | 3,1 % |
| Logements vacants | 20 | 15,4 % |
Sur les 130 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 30,2 % |
| 1919-1945 | 8 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 22 | 20,8 % |
| 1971-1990 | 27 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 4 | 3,8 % |
| 2006-2019 | 13 | 12,3 % |
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 6,6 % |
| 3 pièces | 20 | 18,9 % |
| 4 pièces | 19 | 17,9 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 56,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 125 | 130 |
| Rés. principales | 95 | 105 | 106 |
| Rés. secondaires | 2 | 7 | 4 |
| Vacants | 26 | 13 | 20 |
Commune voisine de taille comparable, Tieffenbach (8 km) affiche 66,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 69,8 % |
| Locataires (privé) | 22 | 20,8 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 8 | 7,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 69,8 %, locataires 22,6 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 36 | 34,0 % |
| Fioul | 14 | 13,2 % |
| Électricité | 13 | 12,3 % |
| Autre (bois…) | 43 | 40,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 12 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 106 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,6 % |
| 1 voiture | 52 | 49,1 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 44,3 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 94 | 88 | 0 | 6 |
| 1975 | 98 | 84 | 0 | 14 |
| 1982 | 108 | 94 | 6 | 8 |
| 1990 | 108 | 96 | 4 | 8 |
| 1999 | 115 | 100 | 4 | 11 |
| 2006 | 122 | 98 | 4 | 20 |
| 2011 | 123 | 95 | 2 | 26 |
| 2016 | 125 | 105 | 7 | 13 |
| 2022 | 130 | 106 | 4 | 20 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 94 à 130, soit +38 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 18 | 20 | 20 | 23 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,0 % |
| Classe B | 2 | 8,0 % |
| Classe C | 1 | 4,0 % |
| Classe D | 12 | 48,0 % |
| Classe E | 5 | 20,0 % |
| Classe F | 3 | 12,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (48 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 16,0 % |
| Classe B | 8 | 32,0 % |
| Classe C | 4 | 16,0 % |
| Classe D | 7 | 28,0 % |
| Classe E | 1 | 4,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 320 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 55 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 320 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 55 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 3 | 9 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (251 kWh/m²/an); côté appartements, ? (199).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lorentzen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 15,4 % au millésime INSEE 2022 — 20 logements sur 130. La maison individuelle reste largement majoritaire (76,2 % du parc contre 23,8 % d'appartements). Lorentzen se situe dans un environnement une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 255 m.
Majorité de propriétaires à Lorentzen (69,8 %), complétée par 22,6 % de locataires.
Le parc de Lorentzen porte la trace d'une construction ancienne: 30,2 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 232 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,6 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,0 % entre 2016 et 2022. 44,3 % des ménages de Lorentzen disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune alsacienne, dans le sillon rhénan dans lequel s'inscrit Lorentzen. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 255 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.