01 Le parc de logements
Le parc comprend 208 logements dont 172 résidences principales, 2 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 172 | 82,7 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,0 % |
| Logements vacants | 34 | 16,3 % |
Le graphique détaille la structure des 208 logements: 83 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 12,6 % |
| 1919-1945 | 13 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 46 | 27,5 % |
| 1971-1990 | 39 | 23,4 % |
| 1991-2005 | 17 | 10,2 % |
| 2006-2019 | 31 | 18,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,2 % |
| 3 pièces | 11 | 6,4 % |
| 4 pièces | 30 | 17,4 % |
| 5 pièces ou plus | 129 | 75,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (75 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 190 | 196 | 208 |
| Rés. principales | 169 | 163 | 172 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 2 |
| Vacants | 20 | 31 | 34 |
Pour référence, Siltzheim (11 km) affiche 64,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 153 | 89,0 % |
| Locataires (privé) | 16 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,9 %, locataires 9,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 44 | 25,7 % |
| Électricité | 34 | 19,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 91 | 53,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 26 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 119 |
| Total ménages | 172 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 7,6 % |
| 1 voiture | 61 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 97 | 56,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 35 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 94,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 129 | 123 | 1 | 5 |
| 1975 | 128 | 120 | 1 | 7 |
| 1982 | 140 | 132 | 4 | 4 |
| 1990 | 152 | 139 | 5 | 8 |
| 1999 | 166 | 151 | 2 | 13 |
| 2006 | 180 | 164 | 2 | 14 |
| 2011 | 190 | 169 | 2 | 20 |
| 2016 | 196 | 163 | 2 | 31 |
| 2022 | 208 | 172 | 2 | 34 |
Trajectoire de long terme: 129 logements en 1968, 208 en 2022 (+61 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 23 | 23 | 25 | 24 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,1 % |
| Classe B | 1 | 3,1 % |
| Classe C | 2 | 6,3 % |
| Classe D | 14 | 43,8 % |
| Classe E | 5 | 15,6 % |
| Classe F | 6 | 18,8 % |
| Classe G | 3 | 9,4 % |
Distribution DPE sur 32 diagnostics: la majorité se situe en classe D (44 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,4 % |
| Classe B | 12 | 37,5 % |
| Classe C | 6 | 18,8 % |
| Classe D | 2 | 6,3 % |
| Classe E | 1 | 3,1 % |
| Classe F | 5 | 15,6 % |
| Classe G | 3 | 9,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 230 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 227 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 270 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 6 | 8 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 1 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (235 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (272).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vœllerdingen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vœllerdingen comprend 208 logements en 2022, mais 34 d'entre eux (16,3 %) sont vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 91,3 % du parc. Ancrage local: la commune est un bourg alsacien traditionnel, perchée à 270 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Vœllerdingen, avec 88,9 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Vœllerdingen s'étend d'un noyau historique (12,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,5 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 249 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 28,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 53,2 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Vœllerdingen entre 2016 et 2022 (+6,1 %). La multi-motorisation est la norme à Vœllerdingen: 56,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vœllerdingen est un bourg alsacien traditionnel. Côté topographie, Vœllerdingen se trouve perchée à 270 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 172 résidences principales de Vœllerdingen et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.