Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 1 577 logements au total.
Woustviller, commune de taille similaire à 16 km, affiche 66,3 % de part de propriétaires
Sur les 1 577 logements de Sarre-Union, 301 sont vacants — soit 19,1 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (59,2 % / 40,8 %). Sarre-Union se situe dans un environnement au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 258 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 60,3 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 3,2 % des résidences principales sont en HLM.
Parc notablement ancien à Sarre-Union: 26,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Sarre-Union, le parc fait moins bien que le repère national: D et 234 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 19,0 %. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (45,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 16,2 % de ménages sans voiture, 30,3 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sarre-Union est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 258 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Sarre-Union est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Bas-Rhin. (sur 64 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 577 logements dont 1 247 résidences principales, 29 résidences secondaires et 301 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 19 % de logements inoccupés sur un total de 1 577.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 565 | 1 566 | 1 577 |
| Rés. principales | 1 292 | 1 247 | 1 247 |
| Rés. secondaires | 34 | 29 | 29 |
| Vacants | 239 | 290 | 301 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 60,3 %, locataires 36,4 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 45 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 16 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 30 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 979 à 1 577 logements, soit +61 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 220 | 228 | 228 | 243 | 237 | 208 |
| Dont vacants > 2 ans | 129 | 134 | 120 | 113 | 124 | 132 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 26 % des diagnostics et 44 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 261 kWh/m²/an, contre 160 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 100 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (242 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (231).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 14 |
| T4 | 41 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sarre-Union (prix au m², ventes DVF, tendance).