01 Le parc de logements
Le parc comprend 21 logements dont 15 résidences principales, 4 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 15 | 71,4 % |
| Résidences secondaires | 4 | 19,0 % |
| Logements vacants | 1 | 4,8 % |
Sur les 21 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 25,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 3 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 3 | 18,8 % |
| 2006-2019 | 1 | 6,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 6,3 % |
| 4 pièces | 5 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 10 | 62,5 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 24 | 21 | 21 |
| Rés. principales | 19 | 15 | 15 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 4 |
| Vacants | 2 | 3 | 1 |
À Saint-Christophe-Dodinicourt, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 60,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 13 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 3 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 81,3 % de propriétaires, 18,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 18,8 % |
| Électricité | 5 | 31,3 % |
| Autre (bois…) | 8 | 50,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 31 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 0 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 6 |
| Total ménages | 15 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 6,7 % |
| 1 voiture | 5 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 66,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 16 | 9 | 4 | 3 |
| 1975 | 16 | 9 | 5 | 2 |
| 1982 | 17 | 12 | 4 | 1 |
| 1990 | 17 | 11 | 4 | 2 |
| 1999 | 17 | 11 | 4 | 2 |
| 2006 | 19 | 15 | 3 | 1 |
| 2011 | 24 | 19 | 2 | 2 |
| 2016 | 21 | 15 | 3 | 3 |
| 2022 | 21 | 15 | 4 | 1 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 16 logements à l'origine, 21 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 5 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 60 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 2 | 40,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 116 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 237 kWh/m²/an, contre 76 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 161 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 178 kWh/m²/an côté maisons, ? à 116 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Morembert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 21 logements de Morembert, dont 71,4 % en résidence principale, 19,0 % en secondaire, 4,8 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Morembert est dans la tradition viticole et agricole champenoise, en contexte de plaine (altitude moyenne: 109 m) — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Morembert (81,3 %).
26,7 % des logements de Morembert datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 165 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (50,0 %).
Le nombre de logements de Morembert varie peu sur la période 2016–2022. 66,7 % des ménages de Morembert disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Morembert est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 109 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 15 résidences principales de Morembert et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.