01 Le parc de logements
Le parc comprend 64 logements dont 57 résidences principales, 2 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 57 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 2 | 3,1 % |
| Logements vacants | 5 | 7,8 % |
Parmi les 64 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 14,0 % |
| 1919-1945 | 8 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 21 | 36,8 % |
| 1971-1990 | 7 | 12,3 % |
| 1991-2005 | 7 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 6 | 10,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 7,0 % |
| 4 pièces | 11 | 19,3 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 73,7 % |
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 74 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 64 | 65 | 64 |
| Rés. principales | 59 | 60 | 57 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 2 |
| Vacants | 2 | 5 | 5 |
En comparaison, Moivre (à 8 km) enregistre 66,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 45 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 8 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 7,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,9 % de propriétaires occupants, 14,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 38,6 % |
| Électricité | 19 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 14 | 24,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au fioul, 33 % en électricité, 39 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 57 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 7,0 % |
| 1 voiture | 37 | 64,9 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 28,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 65 % à une voiture et 28 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 46 | 2 | 3 |
| 1975 | 51 | 43 | 4 | 4 |
| 1982 | 55 | 43 | 3 | 9 |
| 1990 | 53 | 44 | 4 | 5 |
| 1999 | 55 | 49 | 2 | 4 |
| 2006 | 56 | 50 | 1 | 5 |
| 2011 | 64 | 59 | 2 | 2 |
| 2016 | 65 | 60 | 1 | 5 |
| 2022 | 64 | 57 | 2 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 51 logements à l'origine, 64 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 4 | 26,7 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 3 | 20,0 % |
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en C, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 7 | 46,7 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 3 | 20,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 256 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 170 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 290 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (276 kWh/m²/an), les appartements ? (173) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dommartin-Varimont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Dommartin-Varimont dispose de 64 logements, dont 57 résidences principales (89,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,9 % de maisons. Dommartin-Varimont est une commune de Champagne-Ardenne historique, sur un relief modérément vallonné, à 186 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,9 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (14,0 % avant 1919) et constructions récentes (10,5 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 262 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par fioul (38,6 % des résidences principales).
Le parc de Dommartin-Varimont est stable sur la période 2016-2022 (-1,5 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 7,0 % de ménages sans voiture, 28,1 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Champagne-Ardenne historique. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 186 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (57 résidences principales de Dommartin-Varimont) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.