Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 59 logements au total.
À titre de comparaison : 68,8 % de part de propriétaires à Vernancourt, à 14 km
Avec 59 logements dont 88,1 % de résidences principales, Épense présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,9 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune de Champagne-Ardenne historique, sur un relief modérément vallonné, à 181 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,3 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Épense: 32,7 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc d'Épense consomme plus que la moyenne: E dominante, 244 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. 53,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel d'Épense: +3,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Épense: 57,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Champagne-Ardenne historique. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 181 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (52 résidences principales d'Épense) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 59 logements dont 52 résidences principales, 2 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 59 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 55 | 57 | 59 |
| Rés. principales | 48 | 54 | 52 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 2 |
| Vacants | 4 | 1 | 5 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,3 % de propriétaires face à 13,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 15 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 31 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 48 logements, le total atteint 59 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en E, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (67 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 248 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 224 pour le bâti 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Épense (prix au m², ventes DVF, tendance).