01 Le parc de logements
Le parc comprend 65 logements dont 53 résidences principales, 3 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 53 | 81,5 % |
| Résidences secondaires | 3 | 4,6 % |
| Logements vacants | 9 | 13,8 % |
Sur les 65 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 24,5 % |
| 1919-1945 | 6 | 11,3 % |
| 1946-1970 | 7 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 14 | 26,4 % |
| 1991-2005 | 1 | 1,9 % |
| 2006-2019 | 12 | 22,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,9 % |
| 3 pièces | 2 | 3,8 % |
| 4 pièces | 5 | 9,4 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 84,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 85 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 65 | 65 |
| Rés. principales | 51 | 56 | 53 |
| Rés. secondaires | 5 | 1 | 3 |
| Vacants | 4 | 8 | 9 |
La part de propriétaires atteint 66,7 % à Moivre, commune de 54 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 51 | 96,2 % |
| Locataires (privé) | 2 | 3,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 96,2 % de propriétaires, 3,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 45,3 % |
| Électricité | 5 | 9,4 % |
| Autre (bois…) | 24 | 45,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (45 %), 9 % d'électricité et 45 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 53 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,7 % |
| 1 voiture | 20 | 37,7 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 56,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 38 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 77 | 64 | 1 | 12 |
| 1975 | 70 | 58 | 4 | 8 |
| 1982 | 71 | 55 | 3 | 13 |
| 1990 | 62 | 52 | 3 | 7 |
| 1999 | 57 | 50 | 4 | 3 |
| 2006 | 57 | 46 | 6 | 5 |
| 2011 | 60 | 51 | 5 | 4 |
| 2016 | 65 | 56 | 1 | 8 |
| 2022 | 65 | 53 | 3 | 9 |
Trajectoire de long terme: 77 logements en 1968, 65 en 2022 (-16 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 33,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (33 %), 33 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 178 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 160 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 354 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 133 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 354 pour ceux 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Herpont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
9 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Herpont (13,8 % des 65 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Le cadre local de Herpont est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 186 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 96,2 % des résidences principales de Herpont sont détenues par leurs occupants.
Le parc mêle bâti ancien (24,5 % avant 1919) et constructions récentes (22,6 % après 2006). Le parc de Herpont se classe bien côté DPE: C en tête et 186 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 16,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le fioul chauffe 45,3 % des résidences principales.
Le parc de Herpont se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Herpont est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le parc résidentiel de Herpont s'inscrit dans un territoire à 186 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.