01 Le parc de logements
Le parc comprend 88 logements dont 75 résidences principales, 1 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 75 | 85,2 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,1 % |
| Logements vacants | 12 | 13,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 88 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 19,2 % |
| 1919-1945 | 4 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 6 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 19 | 26,0 % |
| 1991-2005 | 7 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 23 | 31,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (32 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,0 % |
| 3 pièces | 6 | 8,0 % |
| 4 pièces | 13 | 17,3 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 70,7 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 84 | 88 |
| Rés. principales | 68 | 72 | 75 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 1 |
| Vacants | 2 | 9 | 12 |
Pour référence, Chamesey (12 km) affiche 72,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 62 | 82,7 % |
| Locataires (privé) | 12 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 82,7 % de propriétaires, 16,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,3 % |
| Fioul | 19 | 25,3 % |
| Électricité | 15 | 20,0 % |
| Autre (bois…) | 40 | 53,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 75 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,7 % |
| 1 voiture | 41 | 54,7 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 42,7 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 42 | 0 | 0 |
| 1975 | 39 | 37 | 2 | 0 |
| 1982 | 50 | 40 | 6 | 4 |
| 1990 | 54 | 42 | 8 | 4 |
| 1999 | 56 | 45 | 8 | 3 |
| 2006 | 57 | 51 | 6 | 0 |
| 2011 | 74 | 68 | 4 | 2 |
| 2016 | 84 | 72 | 3 | 9 |
| 2022 | 88 | 75 | 1 | 12 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 42 à 88, soit +110 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 30,8 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 3 | 23,1 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (31 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 15,4 % |
| Classe B | 3 | 23,1 % |
| Classe C | 4 | 30,8 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe C, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 509 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 318 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 112 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 509 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Domprel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 88 logements de Domprel est vacante (12, soit 13,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,4 %). Ancrage local: la commune est au cœur des plateaux et forêts comtois, à une altitude moyenne de 708 m, sur un relief marqué.
Profil fortement patrimonial: 82,7 % des ménages de Domprel sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Domprel combine un noyau ancien (19,2 %) et une couronne plus récente (31,5 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (295 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 38,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (53,3 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,8 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 42,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Domprel est au cœur des plateaux et forêts comtois. Domprel est à une altitude moyenne de 708 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.