Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 59 logements au total.
À Surmont, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 70,8 %
Près d'13,6 % des logements de Germéfontaine sont inoccupés au recensement 2022. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,1 % de maisons et 16,9 % d'appartements. Côté cadre local, Germéfontaine est au cœur des plateaux et forêts comtois, perchée à 717 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Avec 72,5 % de propriétaires et 21,6 % de locataires, Germéfontaine se range du côté des communes à majorité propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 42,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 259 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 73,5 % des résidences principales.
Repli du parc résidentiel de Germéfontaine entre 2016 et 2022 (-10,6 %). Profil fortement motorisé: 52,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur des plateaux et forêts comtois — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (perchée à 717 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 48 résidences principales de Germéfontaine et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 59 logements dont 48 résidences principales, 3 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 59 logements: 81 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 66 | 59 |
| Rés. principales | 50 | 54 | 48 |
| Rés. secondaires | 3 | 0 | 3 |
| Vacants | 10 | 11 | 8 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 72,5 % appartiennent à leurs occupants, 21,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 73 %. L'électricité pèse 12 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 46 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 65 logements à l'origine, 59 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 12 | 15 | 11 | 12 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 16 diagnostics: la majorité se situe en classe E (50 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 278 kWh/m²/an, contre 137 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 142 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (262 kWh/m²/an), les appartements ? (236) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Germéfontaine (prix au m², ventes DVF, tendance).