01 Le parc de logements
Le parc comprend 756 logements dont 662 résidences principales, 16 résidences secondaires et 78 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 662 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 16 | 2,1 % |
| Logements vacants | 78 | 10,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 756 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 116 | 17,6 % |
| 1919-1945 | 33 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 128 | 19,4 % |
| 1971-1990 | 191 | 28,9 % |
| 1991-2005 | 72 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 120 | 18,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 31 | 4,7 % |
| 2 pièces | 23 | 3,5 % |
| 3 pièces | 85 | 12,8 % |
| 4 pièces | 122 | 18,4 % |
| 5 pièces ou plus | 402 | 60,6 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 716 | 728 | 756 |
| Rés. principales | 621 | 628 | 662 |
| Rés. secondaires | 19 | 16 | 16 |
| Vacants | 76 | 83 | 78 |
À titre de comparaison : 82,3 % de part de propriétaires à Frambouhans, à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 468 | 70,7 % |
| Locataires (privé) | 173 | 26,1 % |
| Locataires HLM | 7 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 14 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 70,6 % de propriétaires, 27,2 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 0,8 % |
| Fioul | 244 | 36,8 % |
| Électricité | 95 | 14,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 315 | 47,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 14 %, le fioul 37 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 83 |
| 2 à 4 ans | 105 |
| 5 à 9 ans | 96 |
| 10 ans ou plus | 377 |
| Total ménages | 662 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 132 |
| Sous-occupation accentuée | 146 |
| Suroccupation modérée | 26 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 73 | 11,0 % |
| 1 voiture | 316 | 47,7 % |
| 2 voitures ou plus | 273 | 41,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 48 % à une voiture, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 436 | 385 | 14 | 37 |
| 1975 | 470 | 411 | 26 | 33 |
| 1982 | 558 | 483 | 34 | 41 |
| 1990 | 584 | 497 | 36 | 51 |
| 1999 | 591 | 515 | 34 | 42 |
| 2006 | 624 | 548 | 22 | 53 |
| 2011 | 716 | 621 | 19 | 76 |
| 2016 | 728 | 628 | 16 | 83 |
| 2022 | 756 | 662 | 16 | 78 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 436 logements à l'origine, 756 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 74 | 80 | 88 | 95 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 36 | 37 | 36 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 3,3 % |
| Classe B | 7 | 4,6 % |
| Classe C | 30 | 19,7 % |
| Classe D | 37 | 24,3 % |
| Classe E | 42 | 27,6 % |
| Classe F | 13 | 8,6 % |
| Classe G | 18 | 11,8 % |
La classe E domine avec 28 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 16,4 % |
| Classe B | 40 | 26,3 % |
| Classe C | 21 | 13,8 % |
| Classe D | 22 | 14,5 % |
| Classe E | 24 | 15,8 % |
| Classe F | 8 | 5,3 % |
| Classe G | 12 | 7,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 26 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 346 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 123 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 346 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 123 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2 |
| Classe B | 2 | 5 |
| Classe C | 19 | 11 |
| Classe D | 21 | 16 |
| Classe E | 28 | 14 |
| Classe F | 11 | 2 |
| Classe G | 17 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (266 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (204).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pierrefontaine-les-Varans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 756 logements à Pierrefontaine-les-Varans, dont 87,6 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (76,7 % du parc contre 23,3 % d'appartements). Pour mémoire, Pierrefontaine-les-Varans est dans le maillage rural de la Franche-Comté, en moyenne montagne, à 704 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Pierrefontaine-les-Varans (70,6 %), suivie par le locatif (27,2 %).
Le parc de Pierrefontaine-les-Varans combine un noyau ancien (17,5 %) et une couronne plus récente (18,2 % après 2006). DPE: classe E dominante et 245 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 47,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +3,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 41,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pierrefontaine-les-Varans est dans le maillage rural de la Franche-Comté. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 704 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (662 résidences principales de Pierrefontaine-les-Varans) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.