01 Le parc de logements
Le parc comprend 169 logements dont 139 résidences principales, 18 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 139 | 82,2 % |
| Résidences secondaires | 18 | 10,7 % |
| Logements vacants | 12 | 7,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 169 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 30,4 % |
| 1919-1945 | 18 | 13,0 % |
| 1946-1970 | 16 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 19 | 13,8 % |
| 1991-2005 | 15 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 28 | 20,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 10 | 7,2 % |
| 4 pièces | 26 | 18,7 % |
| 5 pièces ou plus | 103 | 74,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (74 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 156 | 165 | 169 |
| Rés. principales | 126 | 132 | 139 |
| Rés. secondaires | 19 | 22 | 18 |
| Vacants | 10 | 11 | 12 |
À 7 km, Vathiménil (317 hab.) enregistre 77,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 114 | 82,0 % |
| Locataires (privé) | 24 | 17,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
La répartition du parc occupé: 82,0 % de propriétaires, 17,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 20 | 14,5 % |
| Électricité | 23 | 16,7 % |
| Autre (bois…) | 94 | 68,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (68 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 139 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 6,5 % |
| 1 voiture | 65 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 46,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 142 | 114 | 7 | 21 |
| 1975 | 138 | 101 | 6 | 31 |
| 1982 | 145 | 96 | 18 | 31 |
| 1990 | 130 | 101 | 21 | 8 |
| 1999 | 124 | 95 | 22 | 7 |
| 2006 | 141 | 115 | 21 | 5 |
| 2011 | 156 | 126 | 19 | 10 |
| 2016 | 165 | 132 | 22 | 11 |
| 2022 | 169 | 139 | 18 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 142 à 169 logements, soit +19 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 22 | 18 | 22 | 19 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,9 % |
| Classe B | 4 | 9,8 % |
| Classe C | 8 | 19,5 % |
| Classe D | 13 | 31,7 % |
| Classe E | 6 | 14,6 % |
| Classe F | 2 | 4,9 % |
| Classe G | 6 | 14,6 % |
Distribution DPE sur 41 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 19,5 % |
| Classe B | 14 | 34,1 % |
| Classe C | 6 | 14,6 % |
| Classe D | 3 | 7,3 % |
| Classe E | 6 | 14,6 % |
| Classe F | 2 | 4,9 % |
| Classe G | 2 | 4,9 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 178 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 129 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 506 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 108 kWh/m²/an |
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 506 kWh/m²/an, contre 108 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 398 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 10 | 3 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (238), appartements classés ? (179), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Domptail (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Domptail: 82,2 % de résidences principales, 10,7 % de secondaires et 7,1 % de vacants sur un total de 169 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,9 %). Côté cadre local, Domptail est une commune lorraine, perchée à 307 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Domptail (82,0 %).
Selon l'INSEE, 30,2 % des logements de Domptail ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (231 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 19,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (68,1 % des résidences principales).
Domptail conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,4 %). 46,0 % des ménages de Domptail disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Domptail est une commune lorraine. Sur le plan physique, la commune est perchée à 307 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.