01 Le parc de logements
Le parc comprend 305 logements dont 266 résidences principales, 9 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 266 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 9 | 3,0 % |
| Logements vacants | 30 | 9,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 305 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 22,7 % |
| 1919-1945 | 21 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 27 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 66 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 46 | 17,7 % |
| 2006-2019 | 41 | 15,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 14 | 5,3 % |
| 3 pièces | 35 | 13,2 % |
| 4 pièces | 67 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 149 | 56,0 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 292 | 307 | 305 |
| Rés. principales | 248 | 266 | 266 |
| Rés. secondaires | 28 | 14 | 9 |
| Vacants | 15 | 27 | 30 |
Azy-sur-Marne (369 hab., à 6 km) présente 72,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 216 | 81,2 % |
| Locataires (privé) | 45 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 81,3 % appartiennent à leurs occupants, 16,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 36 | 13,5 % |
| Fioul | 25 | 9,4 % |
| Électricité | 112 | 42,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 89 | 33,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 49 |
| 10 ans ou plus | 152 |
| Total ménages | 266 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 33 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 78 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 6,0 % |
| 1 voiture | 99 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 151 | 56,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 37 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 136 | 73 | 46 | 17 |
| 1975 | 164 | 86 | 72 | 6 |
| 1982 | 199 | 106 | 79 | 14 |
| 1990 | 218 | 147 | 57 | 14 |
| 1999 | 238 | 186 | 36 | 16 |
| 2006 | 268 | 224 | 30 | 14 |
| 2011 | 292 | 248 | 28 | 15 |
| 2016 | 307 | 266 | 14 | 27 |
| 2022 | 305 | 266 | 9 | 30 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 136 logements à l'origine, 305 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 16 | 19 | 21 | 23 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,4 % |
| Classe C | 18 | 25,7 % |
| Classe D | 24 | 34,3 % |
| Classe E | 11 | 15,7 % |
| Classe F | 11 | 15,7 % |
| Classe G | 5 | 7,1 % |
Le graphique décompose les 70 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 15,7 % |
| Classe B | 35 | 50,0 % |
| Classe C | 9 | 12,9 % |
| Classe D | 2 | 2,9 % |
| Classe E | 3 | 4,3 % |
| Classe F | 8 | 11,4 % |
| Classe G | 2 | 2,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 302 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 227 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 123 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 123 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 302 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 18 | 0 |
| Classe D | 22 | 2 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 3 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (242 kWh/m²/an), les appartements ? (325) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Domptin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Domptin s'élève à 305 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (87,2 %, soit 266 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,1 % de maisons individuelles (290 unités). L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 162 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La structure par époque du parc est contrastée — 22,8 % avant 1919 et 15,8 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 247 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 22,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 42,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Domptin: 56,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Domptin est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 162 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.