01 Le parc de logements
Le parc comprend 76 logements dont 61 résidences principales, 7 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 61 | 80,3 % |
| Résidences secondaires | 7 | 9,2 % |
| Logements vacants | 8 | 10,5 % |
Parmi les 76 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 46,7 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,7 % |
| 1946-1970 | 6 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 13 | 21,7 % |
| 1991-2005 | 8 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 4 | 6,7 % |
La période avant 1919 concentre 46 % du parc, tandis que 46 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,7 % |
| 3 pièces | 9 | 15,0 % |
| 4 pièces | 14 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 60,0 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 69 | 76 |
| Rés. principales | 68 | 63 | 61 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 7 |
| Vacants | 3 | 2 | 8 |
Torcy-en-Valois (81 hab., à 6 km) présente 51,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 54 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 7 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 88,1 % de propriétaires, 11,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 14,8 % |
| Électricité | 24 | 39,3 % |
| Autre (bois…) | 28 | 45,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par électricité (39 %) et fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 61 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,9 % |
| 1 voiture | 17 | 27,9 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 67,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 28 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 35 | 4 | 7 |
| 1975 | 48 | 34 | 10 | 4 |
| 1982 | 49 | 35 | 13 | 1 |
| 1990 | 56 | 43 | 13 | 0 |
| 1999 | 55 | 48 | 7 | 0 |
| 2006 | 65 | 58 | 5 | 1 |
| 2011 | 77 | 68 | 5 | 3 |
| 2016 | 69 | 63 | 4 | 2 |
| 2022 | 76 | 61 | 7 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 46 logements à l'origine, 76 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,3 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 8 | 42,1 % |
| Classe E | 3 | 15,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 5 | 26,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 9 | 47,4 % |
| Classe C | 4 | 21,1 % |
| Classe D | 1 | 5,3 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 376 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 376 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 153 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (268 kWh/m²/an) et appartements en classe C (178).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coupru (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Coupru cumule 76 logements au millésime 2022: 80,3 % en résidence principale, 9,2 % en secondaire, 10,5 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,4 % de maisons individuelles (74 unités). Pour mémoire, Coupru est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 183 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Coupru compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,1 %), le locatif ne représentant que 11,9 %.
Parc notablement ancien à Coupru: 45,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 263 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 45,9 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +10,1 % entre 2016 et 2022. 67,2 % des ménages de Coupru disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Coupru est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le décor géographique — à 183 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (61 résidences principales de Coupru) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.